中國日報網中國在線消息：廣東省省情研究中心今天發布《關于健康發展房地產產業的金融創新政策建議》研究報告，建議廣東通過發行房地產投資信托基金，私募股權投資基金，房地產產業投資基金的方式探索房地產業的金融新模式。

房地產開發商“虎踞龍盤”的廣東擁有不少上市的房地產企業，如國內房地產行業巨頭萬科，碧桂園、雅居樂、合生創展、富力地產和恒大地產等“地產五虎”。然而這些企業主要依靠商業銀行體系進行融資。

另外，《2009年上半年廣東房地產市場分析報告》顯示今年上半年，廣東房地產開發到位資金2205.56億元，國內貸款480.12億元，占總額的21.77%，達到了2002年同期以來最高點。

渠道相對單一的融資體系對房地產產業、金融體系、宏觀調控和宏觀經濟都有十分不利的影響。

報告建議在廣東率先設立以上三種基金，拓寬房地產企業的融資渠道，提高直接融資的比例，優化房地產企業的資本結構，降低當前房地產企業過度依賴銀行融資的結構性風險。

報告同時指出進行房地產產業的金融新模式探索還能為中小投資者提供間接參與房地產的機遇，使他們能分享房地產行業快速成長的結果。

房地產產業金融模式的創新還可以豐富金融產品，滿足居民多樣化的投資需求，同時通過發行基金來募集資金，還可以彌補政府廉價房和廉租房建設資金不足的問題。

編輯：馬原 肖冠男 來源：中國日報廣東記者站（記者 邱銓林 實習記者 郭舒瑜）