圖為“城變新思維高層座談會”會場。（攝影 朱繼東）

圖為長沙市副市長李軍在描繪大長沙發展的美好藍圖。（攝影 朱繼東）

圖為博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖在為長沙如何建設成“創業之都、宜居城市、幸福家園”出謀劃策。（攝影 朱繼東）

中國日報網消息：“創業之都、宜居城市、幸福家園”是很多長沙人的夢想，也是長沙市委、市政府一直努力的目標。為了更好更快地實現這個目標，一場“城變新思維高層座談會”日前在長沙舉行，一場激越的城變頭腦風暴席卷大長沙，政府主動問計引來的是與會嘉賓紛紛為建設美好大長沙獻計獻策。在嘉賓們的精彩發言中，越來越多的人堅信，長沙作為一個不斷有新機會供應的成長型城市，正在銳不可當的城市化進程中由里及外全面升級，“創業之都、宜居城市、幸福家園”的夢想正成為現實。

城市在改變，不管是新區還是舊城，在銳不可當的城市化進程中，長沙正由里及外全面升級，坐擁山水洲城的先天之勢，借助兩型社會的理想翅膀，這場城變注定了不會平凡。長沙作為一個不斷有新機會供應的成長型城市，利用兩型社會建設的巨大洼地效應，建設資源聚集，國內開發商聚集，人才聚集，長沙會有更多的機會成為供應者，它的未來發展會更加令人矚目。美國城市規劃學家沙里寧說過“城市是一本打開的書，從書中可以看到它的抱負”，很多長沙人認為，這句話就是說給長沙的。因此，作為中國·長沙第28屆房地產交易展示會的重頭戲，很多人即使站著也不遠離開“城變新思維高層座談會”的會場的場景讓我們感到了這場頭腦風暴的巨大魅力，感受到了大長沙發展的巨大誘惑力和美好前景。

在“不挖山、不砍樹、不填水”的鄭重承諾里，在出行便捷道路暢通的細致考慮中，在棚戶改造陽光拆遷的公開政策里，越來越多的人看到了長沙的抱負，看到了這座城市的決策者、實踐者的用心。久居星城的老長沙人會流連于城市的每一點變化，新近入城的后來者也正在感受這里的每一縷溫情，不再是冷冰冰的大都市，不再是鋼筋混凝土林立、發動機擁堵的大都市，而是隨處可見的社區公園，是熟悉的鳥語花香，是便捷的交通網絡。作為“城變新思維高層座談會”的主辦方代表，長沙市市長張劍飛表示，過去十年，特別是過去三五年，長沙經濟呈現兩位數的增長。雖然全球金融危機對長沙有一定影響，但得益于產業結構和及早應對，長沙仍保持了健康、快速發展。目前長沙房地產市場發展穩定，棚戶區改造進展順利，地鐵、湘江樞紐工程、過江隧道等重大項目建設相繼啟動。這都有助于長沙克服金融危機的影響，長沙未來幾年的經濟發展是樂觀的，大長沙的發展前景是美好的。

湖南省住房和城鄉建設廳廳長高克勤指出，今年前9個月長沙市商品房銷售面積超過了1200萬平米，創下了歷史新高，已經進入了全國大城市房地產銷售面積的前四名，增長幅度達到了60%以上，非常不容易。這得益于省委、省政府促進長沙房地產市場平穩發展的政策措施，其次是長沙市房價一直比較平穩，沒有大起大落，今年是穩中略有上升，市民也有一定的承受能力。還有長沙市住房保障措施，特別是經濟適用房由暗補變明補，大量的棚戶區改造，釋放了巨大的剛性需求。近兩年，棚戶區改造投資要達到了730萬平米，這些都是剛性需求。還有，來長沙買房子的外地人也比較多，長沙居住環境的改變吸引了外地人過來創業、居住。

長沙市副市長李軍描繪出了大長沙發展的美好藍圖。他表示，今年前9個月，全市實現GDP總量2325億元，完成地方財政收入302億元，同比增長了14.5%和18.3%，經濟增長態勢非常明顯。明年上半年地鐵一號線將動工建設，二號線的起點，從汽車西站到將要開通的武廣黎托站，即將開工的地鐵一號線是貫穿城區南北的主要通道。同時，湘江兩岸的對接將更加便捷。營盤路過江隧道即將開通，正在啟動芙蓉路跨湘江大橋，湘江一橋的擴展工程，包括人民路或南湖路的過江隧道，以及湘府路跨湘江的大橋。

李軍同時透露，大長沙城市建設將要啟動四大工程，一是棚改和安居工程。今年改造200萬平方米，明年改造200萬平方米，大后年改造330萬平方米；二是暢通工程。明年在城區會建設一批社會停車場和公交停車場；三是城市品質工程。力爭通過2~3年時間把主要道路變成特色景觀街；四是生態環境工程。長沙即將建設兩個污水處理廠，明年要實現全城截污的全部改造。明年還將建設21個社區公園。

作為湖南老鄉，博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖直言不諱地表示，長株潭城市群建設是全國經濟發展戰略的一個部分，要從全國的高度來看待。一定要注意產業規劃和產業布局，形成幾個重要的產業集群。如果沒有產業，再多的房地產商建設再多的高樓大廈也沒有用。龍永圖認為，大長沙建設的第一個問題，不是造房子的問題，而是城區要發展大的產業集群。“我們要創造機會吸引人才來創業，這是非常重要的一點。一個城市硬件建設很重要，但軟件建設也很重要，在一個城市里面一定要有非常好的創業環境，包括好的創業政策環境和金融環境，要留住高水平的人才。我們要打出長沙的創業精神，湖南人是敢為天下先的，要在創業方面有所建樹。另外，在‘創業之都、宜居城市、幸福家園’的目標中，在打造大長沙的時候，要打造好的城市文化，還要有好的法制環境。只有建立寬容、開放、有效的思維環境，建立崇尚務實、樸素、高雅的城市行為，才能吸引更多的外地人到長沙買房、創業，真正打造宜居城市。”

作為大長沙城市建設者，現場的開發商們也積極建言，提出了很多積極建議。恒大地產集團長沙公司董事長魏朝陽提到，有的企業講建設城市綜合體，能不能像做房地產項目一樣，配套先上？而且要上得快，上得好。關于閑置土地和大盤開發的矛盾，他建議政府把小的地塊整合，重新掛牌拍賣。湖南保利集團董事長安強建議，希望 政府將城市中心區若干塊土地掛牌，整合開發力量，做好中心城區建設。湖南順天集團董事長蘇松泉建議，真正要代表長沙幾千年發展的歷史建筑，還是要保留，要拿出一片地來打造真正的長沙歷史古街古巷。

長沙一些區縣的領導自然也不放過這個學習、發展的好機會。望城縣縣長譚小平告訴記者，望城縣圍繞“融城強縣”的發展戰略，按照“濱江新城區、省會副中心”的發展定位，在全縣人民的共同努力下，實現了跨越式發展。這次來參加“城變新思維高層座談會”，就是要集思廣益，認真聽取領導、專家、企業家等的意見，為望城縣進一步更好地融入大長沙的發展中更加有的放矢地努力。

編輯：寧波 來源：新華網（陳清 朱潤博）