中國日報網消息：據《青年時報》報道進入11月，杭州的二手房市場只能用“火爆”二字來形容。昨日，記者在裕興不動產營業廳看到，簽證臺擠滿十多名排隊拿號辦理買賣手續的二手房客戶，工作人員“以一對十”難以招架，等候處座無虛席。

裕興不動產執行總裁鄭瑛說：“近日來，一天就有將近250多個人來簽單，經常晚上排隊到10點多。”

隨著招商銀行下發通知，明確規定首套房貸利率優惠上調為八折，二套房貸利率上浮10%。杭州將跟進執行，意味著首套住房優惠將要終止，房貸政策的調整直接影響到房產交易市場。

“買賣雙方現在最關心的是二手房交易優惠政策是否延續。”科威國際不動產王慧經理表示，但截至目前，沒有聽到任何關于二手房交易優惠政策將延續的消息。

王慧說，作為擠壓房地產泡沫的重要一環，隨著二手房優惠政策倒計時效應的逐步顯現，買賣雙方恐慌心理進一步加重，拋售或“恐慌入市”的現象已經出現，二手房市場已經掀起今年年底前新一輪交易高峰。

根據21世紀不動產市場研究中心徐荷香介紹，前來辦理交易的買家或者賣家，之所以要排隊趕場，主要是對房貸收緊政策還是有顧慮的。“政策收緊后，一套貸款100萬的住房，利息和稅加起來要多付很多錢，所以很多買家都想盡早交易。”

據悉，從11月6日起，二手房交易逐漸進入高峰。此前，2004年、2005年的兩次契稅調整，都曾在杭州引發過交易量激增的短期盛況。排隊交易的情況，幾乎出現在了大多數的房產中介公司。政策優惠取消預期，驅使二手房賣家排隊拋售和買家排隊搶購，直接帶來了二手房價格的上漲。

據透明售房網顯示，10月底的成交均價在15000-16000元/平方米之間；本周二手房的交易均價已經上漲到17000元/平方米。

21世紀不動產市場研究中心徐荷香分析，搶在年底銷售住房的主要為投資性客戶，而“恐慌入市”的則以購買自住性住房的人群居多。通脹預期增強及房價上漲幅度較大，預計明年很多優惠政策有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優惠。但對于自住性的購房需求，國家可能將繼續鼓勵和支持。

編輯：馬原 來源：浙江在線