中國日報網消息：今天是杭州首批經濟租賃房公示第一天，記者從杭州市房改辦了解到，共有109戶申請家庭通過初審，參加公示。這109戶通過初審的申請家庭主要集中在杭州上城、下城、拱墅三個老城區，占了總量的八成左右。

申請量最多：外地退休回杭定居的老人

“申請家庭中有很多是外地 退休后回來定居的杭州老人?！焙贾菔蟹扛霓k相關負責人表示，因為這次經濟租賃房試點受理對象的年齡限制在1970年12月31日前出生，申請人年齡至少在40歲以上，有這么多回杭定居的老人并不意外。

按照流程，這109戶申請家庭在公示期結束后，如沒有問題就可以進入公開搖號階段。不過首批試點房源只有52套，申請家庭有109戶，這意味著有57戶家庭今年內沒法享受經濟租賃房。“按規定申請家庭不能同時參加經濟適用房、廉租房和經濟租賃房，所以選擇參加經濟租賃房試點，但最終未能入選的家庭不能再參加今年其他保障房的申請。”這位負責人解釋說，今年的結果不會影響明年的申請。

問題最集中：租金多少，租約多長？

目前坊間流傳的版本是經濟租賃房的月租金約為同類出租房的1/4，但這個說法被杭州市房改辦相關負責人明確否定。“經濟租賃房月租金標準正在報批。”他說，經濟租賃房的租金會有兩檔：一檔針對第一個夾心層（即不符合廉租房申請條件，又買不起經濟適用房的低收入住房困難家庭），這類申請家庭在承租期間根據規定可以在標準租金基礎上享受租金核減政策，核減后的租金肯定比市場價低不少；一檔針對第二個夾心層（即不符合經濟適用房申請條件，又買不起普通商品房的家庭），對這類家庭政府主要是提供一個相對穩定的居住條件，從而規范和引導杭州的租房市場，但租金會更多的參照市場價?！笆着圏c的52戶家庭都屬于第一個夾心層，可享受租金核減政策?！?/p>

“首批經濟租賃房的租賃期限為三年?！边@也是《杭州市區經濟租賃住房管理辦法（試行）》中規定的，經濟租賃房合同每次簽訂的租賃期限上限。

杭州廉租房實物配租的租約是一年一簽，經濟租賃房的租賃期限是否太長？“各地租賃房承租期限差別很大，比如香港的公屋是十年審一次，因為符合經濟租賃房申請條件的家庭在短期內很難改善自身經濟條件，按照杭州的實際情況，三年是比較合適的期限?！边@位負責人解釋說，首批經濟租賃房的入門門檻定的非常嚴格，三年租期不算“過寬”。

來源：錢江晚報 編輯：馬原