中國日報網消息：陳先生今年繳存的公積金是每個月550元，加上單位支付的另外一半，他一個月有1100元的公積金“進賬”。陳先生到處打聽，明年的繳存標準是否會提高呢？記者昨日從南京公積金管理中心獲悉，該市已經從昨天起上調了住房公積金的繳存基數，最高限額從上一年度的8900元調高至9900元，從理論上說，職工每月繳存的公積金數額最高可達2376元。

繳存基數一年一調

南京市公積金管理中心昨日在官方網站上發布的公告中稱，凡是今年1月1日以前辦理了繳存的職工均在此次調整的范圍內。“繳存基數為2008年度職工個人月平均工資，最高不超過市統計局公布的2008年在崗職工月人均工資的3倍（經計算為9900元），最低不低于市勞動和社會保障局公布的2007年職工最低工資標準。同時，1998年12月1日以后參加工作的新職工，其住房補貼繳存基數按住房公積金繳存基數執行”。

南京市公積金管理中心人士解釋說，繳存基數的變化是根據上一年度職工的最低工資和平均工資調整的，每年的上限都可能不一樣。如南京2007年度的職工最低工資標準是每月850元，那么公積金繳存的基數就不得低于這個標準；而根據統計部門公布的數據，南京市2008年職工的平均月工資為3000多元，最高繳存基數可以是這一標準的3倍，為便于計算，南京市公積金管理中心將這一數值定為9900元，比去年整整提高了1000元。相關人士表示，住房公積金每年都會調整一次繳存基數，從當年的7月到第二年的6月執行同一繳存基數，由于今年的調整日期比較遲，明年何時調整還要視情況而定。

個人最高每月可繳2376元

根據最新調整的公積金繳存基數，記者算了筆賬。調高后的最高繳存基數為9900元，而繳存比例為8%-12%，按單位和個人繳存的比例1：1核算，理論上說，職工公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達到2376元(9900元×12%×2)”，最低為136元（850元×8%×2）。記者了解到，去年南京的公積金繳存基數為8900元，個人每月的繳存金額最多為2136元，今年增加了240元。

南京市公積金管理中心負責人士表示，每個單位的職工平均工資有高有低，其月繳存額通常是根據職工本人上一年度的月平均工資來計算的。“舉例來說，比如某單位職工的月平均工資為5000元，繳存比例為10%，那么其職工個人每月繳存的公積金就為500元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶繳存金額就能達到1000元”。

繳存比例單位自定

哪些單位能按照12%的比例來繳存，哪些單位只能按照8%的比例來繳存呢？記者從南京公積金管理中心了解到，根據單位性質的不同，繳存比例分為三種：首先是機關及事業單位的繳存比例為單位及個人各占10%；其次是外商、港澳臺商企業中，單位及個人各占10%-12%；第三種是包括企業化管理的事業單位及其他企業，繳存比例為單位與個人各占8%-12%。該中心人士解釋說，具體的繳存比例可由單位自行制定，獲批后即可參照執行。本報記者馬祚波

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江北兩幅住宅地塊明日拍賣　能否拍出高價惹關注

本報訊明天下午，兩幅位于江北的純住宅地塊將公開拍賣，其中浦口高新區一處地塊的樓面起拍價只有1355元，比10月底拍出的江北“地王”價便宜了三分之二。臨近年底，土地市場能否再掀高潮頗為引人關注。

明天拍賣的地塊共有五幅，純住宅用地只有兩塊，分別位于浦口高新區和六合區橫梁鎮，出讓總面積近10萬平方米。浦口高新區的地塊面積為3萬平方米，容積率1.8，拍賣底價為7530萬元，折合每平方米的樓面地價為1355元。在10月底的一場土地拍賣會上，江北珠江鎮的一幅住宅用地，起拍的樓面價同樣只有1358元，經過42輪的瘋狂舉牌后，最終成交的樓面價竟然達到每平方米4231元，創下了江北板塊的“地王”新記錄，隨后，江北樓市也一路水漲船高。

記者了解到，目前距離主城區最近的橋北一帶樓盤房價已經達到每平方米七八千元，有的甚至報出萬元的“天價”。即使較為偏遠的珠江鎮板塊，房價也在不斷“奔六”、“奔七”，因此，不少業內人士對明天開拍的這幅高新區住宅地塊十分好奇。“其實，拍出什么樣的價位都不奇怪：遭遇爭搶，那是周邊房價帶動的結果；冷清收場，則是年底將至，土地市場的常規表現”，南京福舍投資顧問有限公司總經理史東表示，不管最終結果如何，江北樓市今年的“異軍突起”確實令人很意外，房價如果繼續走高，勢必突破購房人的心理承受極限，市場轉冷也就為期不遠了。

明天拍賣的地塊還有：六合區一幅純住宅地塊，面積6萬平方米，容積率為1.5，拍賣底價3145萬元；河西推出一幅商業金融地塊，總面積2.3萬平方米，報價6270萬元；城北馬群推出一幅商住混合地塊，總面積6.7萬平方米，報價6.65億元；江寧谷里拿出了一幅居住及旅館業用地，面積達11萬平方米。

來源：揚子晚報 編輯：鄧京荊