中國日報(bào)網(wǎng)消息：陳先生今年繳存的公積金是每個(gè)月550元，加上單位支付的另外一半，他一個(gè)月有1100元的公積金“進(jìn)賬”。陳先生到處打聽，明年的繳存標(biāo)準(zhǔn)是否會提高呢？記者昨日從南京公積金管理中心獲悉，該市已經(jīng)從昨天起上調(diào)了住房公積金的繳存基數(shù)，最高限額從上一年度的8900元調(diào)高至9900元，從理論上說，職工每月繳存的公積金數(shù)額最高可達(dá)2376元。

繳存基數(shù)一年一調(diào)

南京市公積金管理中心昨日在官方網(wǎng)站上發(fā)布的公告中稱，凡是今年1月1日以前辦理了繳存的職工均在此次調(diào)整的范圍內(nèi)?！袄U存基數(shù)為2008年度職工個(gè)人月平均工資，最高不超過市統(tǒng)計(jì)局公布的2008年在崗職工月人均工資的3倍（經(jīng)計(jì)算為9900元），最低不低于市勞動和社會保障局公布的2007年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，1998年12月1日以后參加工作的新職工，其住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)按住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行”。

南京市公積金管理中心人士解釋說，繳存基數(shù)的變化是根據(jù)上一年度職工的最低工資和平均工資調(diào)整的，每年的上限都可能不一樣。如南京2007年度的職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)是每月850元，那么公積金繳存的基數(shù)就不得低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；而根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)，南京市2008年職工的平均月工資為3000多元，最高繳存基數(shù)可以是這一標(biāo)準(zhǔn)的3倍，為便于計(jì)算，南京市公積金管理中心將這一數(shù)值定為9900元，比去年整整提高了1000元。相關(guān)人士表示，住房公積金每年都會調(diào)整一次繳存基數(shù)，從當(dāng)年的7月到第二年的6月執(zhí)行同一繳存基數(shù)，由于今年的調(diào)整日期比較遲，明年何時(shí)調(diào)整還要視情況而定。

個(gè)人最高每月可繳2376元

根據(jù)最新調(diào)整的公積金繳存基數(shù)，記者算了筆賬。調(diào)高后的最高繳存基數(shù)為9900元，而繳存比例為8%-12%，按單位和個(gè)人繳存的比例1：1核算，理論上說，職工公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達(dá)到2376元(9900元×12%×2)”，最低為136元（850元×8%×2）。記者了解到，去年南京的公積金繳存基數(shù)為8900元，個(gè)人每月的繳存金額最多為2136元，今年增加了240元。

南京市公積金管理中心負(fù)責(zé)人士表示，每個(gè)單位的職工平均工資有高有低，其月繳存額通常是根據(jù)職工本人上一年度的月平均工資來計(jì)算的?！芭e例來說，比如某單位職工的月平均工資為5000元，繳存比例為10%，那么其職工個(gè)人每月繳存的公積金就為500元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶繳存金額就能達(dá)到1000元”。

繳存比例單位自定

哪些單位能按照12%的比例來繳存，哪些單位只能按照8%的比例來繳存呢？記者從南京公積金管理中心了解到，根據(jù)單位性質(zhì)的不同，繳存比例分為三種：首先是機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為單位及個(gè)人各占10%；其次是外商、港澳臺商企業(yè)中，單位及個(gè)人各占10%-12%；第三種是包括企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為單位與個(gè)人各占8%-12%。該中心人士解釋說，具體的繳存比例可由單位自行制定，獲批后即可參照執(zhí)行。本報(bào)記者馬祚波

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江北兩幅住宅地塊明日拍賣　能否拍出高價(jià)惹關(guān)注

本報(bào)訊明天下午，兩幅位于江北的純住宅地塊將公開拍賣，其中浦口高新區(qū)一處地塊的樓面起拍價(jià)只有1355元，比10月底拍出的江北“地王”價(jià)便宜了三分之二。臨近年底，土地市場能否再掀高潮頗為引人關(guān)注。

明天拍賣的地塊共有五幅，純住宅用地只有兩塊，分別位于浦口高新區(qū)和六合區(qū)橫梁鎮(zhèn)，出讓總面積近10萬平方米。浦口高新區(qū)的地塊面積為3萬平方米，容積率1.8，拍賣底價(jià)為7530萬元，折合每平方米的樓面地價(jià)為1355元。在10月底的一場土地拍賣會上，江北珠江鎮(zhèn)的一幅住宅用地，起拍的樓面價(jià)同樣只有1358元，經(jīng)過42輪的瘋狂舉牌后，最終成交的樓面價(jià)竟然達(dá)到每平方米4231元，創(chuàng)下了江北板塊的“地王”新記錄，隨后，江北樓市也一路水漲船高。

記者了解到，目前距離主城區(qū)最近的橋北一帶樓盤房價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米七八千元，有的甚至報(bào)出萬元的“天價(jià)”。即使較為偏遠(yuǎn)的珠江鎮(zhèn)板塊，房價(jià)也在不斷“奔六”、“奔七”，因此，不少業(yè)內(nèi)人士對明天開拍的這幅高新區(qū)住宅地塊十分好奇?！捌鋵?shí)，拍出什么樣的價(jià)位都不奇怪：遭遇爭搶，那是周邊房價(jià)帶動的結(jié)果；冷清收場，則是年底將至，土地市場的常規(guī)表現(xiàn)”，南京福舍投資顧問有限公司總經(jīng)理史東表示，不管最終結(jié)果如何，江北樓市今年的“異軍突起”確實(shí)令人很意外，房價(jià)如果繼續(xù)走高，勢必突破購房人的心理承受極限，市場轉(zhuǎn)冷也就為期不遠(yuǎn)了。

明天拍賣的地塊還有：六合區(qū)一幅純住宅地塊，面積6萬平方米，容積率為1.5，拍賣底價(jià)3145萬元；河西推出一幅商業(yè)金融地塊，總面積2.3萬平方米，報(bào)價(jià)6270萬元；城北馬群推出一幅商住混合地塊，總面積6.7萬平方米，報(bào)價(jià)6.65億元；江寧谷里拿出了一幅居住及旅館業(yè)用地，面積達(dá)11萬平方米。

來源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：鄧京荊