中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：上周，位于和平區(qū)榮業(yè)大街與福安大街交口、總面積91569.2平方米的黃金地塊以14.2億元底價(jià)在市土地交易中心成交，這預(yù)示著南市地區(qū)提升改造開始提上日程。昨日記者了解到，南市地區(qū)未來(lái)將重點(diǎn)建設(shè)與民生密切相關(guān)的各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)設(shè)施，主要包括大型公共綠地、公共停車場(chǎng)、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。4—5年后，一個(gè)現(xiàn)代化的新南市將在這里崛起，變身成為環(huán)境優(yōu)美、生活便利、舒適宜居、商業(yè)發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化高檔新城區(qū)，以全新的形象成為地標(biāo)性建筑組群。

將建世界級(jí)地標(biāo)性建筑組群

目前，南市地區(qū)的拆遷已經(jīng)接近尾聲，那些曾經(jīng)的老舊分散平房也逐漸徹底消失。作為天津民俗文化的聚集地，擁有百年歷史的南市，與上海的城隍廟、北京的天橋、南京的夫子廟并稱中國(guó)四大“民俗區(qū)”。然而，隨著城市的發(fā)展，南市地區(qū)已經(jīng)與現(xiàn)代化的城市面貌格格不入，綠地、停車場(chǎng)等相關(guān)公共配套設(shè)施也存在著嚴(yán)重欠缺。

提及未來(lái)的開發(fā)建設(shè)，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，像天津環(huán)球金融中心一樣，南市地區(qū)未來(lái)將成為世界級(jí)的地標(biāo)性建筑組群。據(jù)介紹，南市地塊計(jì)劃開發(fā)周期為4—5年，2010年開始動(dòng)工建設(shè)。該區(qū)域內(nèi)將建設(shè)高端的住宅、商業(yè)、寫字樓，再次為天津開發(fā)一個(gè)高端城市綜合體項(xiàng)目。未來(lái)，南市地塊的高端城市綜合體無(wú)論從規(guī)模還是品質(zhì)方面都將會(huì)超越目前的天津環(huán)球金融中心項(xiàng)目。在開發(fā)建設(shè)方面，將會(huì)像天津環(huán)球金融中心一樣整體開發(fā)、一次建成。

明年開工 商居建筑面積1：1

據(jù)了解，南市地塊2010年動(dòng)工建設(shè)后，土地用途為居住型公寓、商業(yè)、商業(yè)金融業(yè)，其中，商業(yè)金融業(yè)（含商業(yè)）和居住型公寓總建筑面積規(guī)模不大于659400平方米，建筑面積比例為1：1。

目前，地處南市地區(qū)的新平花園項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)。該項(xiàng)目東鄰規(guī)劃路，西至榮業(yè)大街，南近慎益大街，北到閘口街，占地面積54684.7平方米，地上建筑面積30余萬(wàn)平方米，總體規(guī)劃為住宅、商業(yè)、酒店式公寓、幼兒園等復(fù)合型城市生活綜合體。其住宅區(qū)域以高端板式高層住宅為主，平面內(nèi)東西兩側(cè)建筑向中間收斂，形成雙景觀空間；住宅及酒店式公寓戶型從70平方米的一室到200多平方米的四室，滿足不同人群需求；地下雙層車庫(kù)根據(jù)商業(yè)、酒店、住宅的不同業(yè)態(tài)需求，分別設(shè)置不同的入口，可為業(yè)主提供充足的配套設(shè)施。據(jù)了解，該項(xiàng)目采用國(guó)際領(lǐng)先的環(huán)保技術(shù)和節(jié)能措施，達(dá)到冬暖夏涼的效果；設(shè)計(jì)了獨(dú)具匠心的人車系統(tǒng)，在社區(qū)四周分別設(shè)置主、次人行出入口；地下雙層車庫(kù)，根據(jù)商業(yè)、酒店、住宅的不同業(yè)態(tài)需求，分別在地塊各側(cè)設(shè)置車庫(kù)入口，互不干擾。

為彌補(bǔ)公共設(shè)施建設(shè)不足的現(xiàn)狀，在今后4—5年里，南市地區(qū)將通過(guò)大型公共綠地、公交樞紐站、社會(huì)停車場(chǎng)、示范小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施和部分高檔住宅小區(qū)的建設(shè)，重點(diǎn)開發(fā)與民生密切相關(guān)的各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)設(shè)施。

綠地內(nèi)設(shè)休閑娛樂(lè)共享空間

南市地區(qū)將建設(shè)多處大型公共綠地與防護(hù)綠地。綠地內(nèi)將設(shè)供市民休閑小憩和健身娛樂(lè)的共享空間，并規(guī)劃大型停車場(chǎng)，解決出行停車難題。

將建示范小學(xué)和新型幼兒園

為彌補(bǔ)沒(méi)有示范小學(xué)的現(xiàn)狀，今后南市地區(qū)將新建一所示范小學(xué)，建設(shè)過(guò)程中將以相鄰的第二南開中學(xué)為樣本，并與之共同完善該地區(qū)的教育布局。此外，還計(jì)劃建設(shè)一座新型幼兒園，以完善該地區(qū)的幼兒教育資源。

配套社區(qū)醫(yī)院養(yǎng)老院菜市場(chǎng)

南市地區(qū)還將重點(diǎn)完善居民的生活配套設(shè)施，讓居民的日常生活更加舒適、便捷。包括新建社區(qū)醫(yī)院，方便居民日常看病；新建星級(jí)養(yǎng)老院，完善社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；新建菜市場(chǎng)、郵局、超市、公共廁所、電話亭、書店等生活配套設(shè)施，為居民提供方便。

來(lái)源：城市快報(bào) 編輯：肖亭