中國日報網消息：海南暫停土地出讓的臨時措施，引發全島房價再度飆漲，而二級市場上的土地轉讓也趁機瘋狂了一把。中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林19日在接受網易財經專訪時表示，海南樓市正在經歷“陣痛”，已經釋放出危險信號。不過，待“國際旅游島建設總體規劃”(下稱“規劃”)出臺，高房價有望趨向合理。

暫時陣痛

1月15日，海南省召開推進海南國際旅游島建設動員大會，標志著海南國際旅游島建設正式拉開序幕。海南省委書記衛留成在該會上明確表示，今年3月前，在海南國際旅游島建設總規劃正式獲得國家審批前，暫停土地出讓和審批新的土地開發項目，以利海南國際旅游島長遠的建設發展。

對此，王玨林表示，在國際旅游島總體規劃出臺前，海南暫停土地出讓，意在對土地進行重新規劃，“包括在什么地塊上建什么項目，這都需要進行重新調整”。而在此期間，政府也意在盤活現有已出讓的閑置土地。

就在消息出臺后，海南二級市場上的土地交易驟然火爆，在土地數量減少而房價瘋漲的預期下，“炒地風”再度出現。王玨林認為，無論是暫停土地出讓的臨時性措施，還是目前海南樓市炒客云集、房價畸高的現象，都反映海南房地產市場正在經歷一場“陣痛”。

不過，在他看來，暫時的陣痛要讓位于國際旅游島的建設規劃，隨著未來規劃正式出臺，海南的高房價和不正常的投資投機也將趨向合理。

約束短期房產炒作

王玨林是在1月4日國務院正式頒布《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》之后來到海南三亞市，進行一次非官方調研。在他看來，隨著海南作為國際旅游島地位的確立，海南房地產市場整體升溫明顯，住宅市場炒作愈演愈烈，樓市已經釋放出危險信號。

有消息稱，據海南省發改委主任林回福透露，國際旅游島建設總體規劃或最早于1月底出爐。王玨林表示，規劃將以大旅游環境為主，包括產業規劃、城市規劃等各項內容，海南作為國際旅游島的管理和服務水平將會得到明顯提升，而城市交通、商業以及學校、醫療等公共配套和基礎設施都將出臺明確的規劃，屆時也將考慮對游客及外地常住人口的容納量，對居住產品進行分類建設，包括酒店、住宅以及廉租和公租房等。

來源：網易財經 編輯：段若蘭