中國日報網消息：近日，銀行對個人住房貸款暫時“拉閘”的消息傳得沸沸揚揚，1月25日記者從天津部分銀行以及房地產中介公司了解到，目前天津銀行在個人住房貸款方面并未暫緩放款，但是審批速度明顯減慢。

中介銀行貸款審批明顯延遲

近日剛買了房的小張有些郁悶，看中的房子已經和賣家簽好了購房合同，也申請了貸款，就是遲遲等不到銀行放款。“我問中介了，他們告訴我已經向銀行催了，說我的貸款申請審批已經通過了，但是估計得過幾天才能放款。”小張說。

天津一家房地產中介的相關人士表示，“我們的房屋貸款是和工商銀行合作的，之前按揭貸款，一般10天就能批下來，但是最近的件至少也得15天才能批下來，審批的速度明顯變慢了。”談及一些銀行暫緩放款的傳言，該人士稱：“別的銀行我不了解，但是和我們合作的工行肯定沒有暫緩放款，因為我們最近還有客戶的貸款已經放款了。”

銀行控制貸款規模與傳言無關

昨日就“目前是否暫緩放款”一事，記者采訪了天津農業銀行個金部相關人士。“作為銀行，我們肯定不會停止放款，那是對客戶的不負責，客戶也不會允許我們這么做。”該人士稱，近期銀行確實在控制目前的貸款規模。不過，該人士并不認為這和近期傳言的監管層要求銀行控制規模有關。“一般，銀行到月底的時候，都會進行規模測算。如果一個月中上旬放款很多，那下旬可能會控制一下整月的貸款規模。”

據有關媒體報道，截至2009年12月底，部分國內銀行個貸規模分別為：工行10685億元、建行9826億元、中行9048億元、農行6027億元、招行3408億元、交行2413億元。這6家銀行市場份額占據了國內個貸市場的82.82%。分析人士表示，此前央行宣布上調存款準備金率就是出于今年1月初信貸增長過快，為了保持信貸合理、均衡投放的考慮，隨后國家統計局公布的宏觀經濟數據顯示去年12月CPI急升，同比增長1.9%。“這不能不引起監管部門的重視。”

未接任何政策調整通知

本月20日，銀監會主席劉明康明確表示，預計今年新增人民幣貸款規模將從2009年的9.5萬億元降至7.5萬億元。但他同時否認了“要求銀行在1月份剩余時間全面禁止放貸”的傳聞，稱“這是沒有的事”“我從來沒有這么說過”。

昨日記者了解到，作為業內個人住房貸款業務的“老大”，天津建設銀行個人住房貸款并未出現變動。昨日建設銀行天津分行房地產信貸部相關人士接受采訪時稱：“我這一天接到好幾家媒體的電話，都在問我貸款的事。”

“難道最近貸款出什么事兒了嗎？”該人士反問記者。當記者轉述了一些傳言的時候，該人士明確地說：“我們并未接到任何政策調整的通知，所有一手房、二手房貸款都非常正常，審批、放款也很順暢。關于貸款，沒有任何新的說法。”

天津人購房“沒信心”？

盡管目前個人住房貸款放款基本不存問題，但記者從天津一家國有銀行個金部了解到，進入2010年，個人住房貸款新增比較有限，“比去年差遠了”。

國家統計局中國經濟景氣監測中心等多家單位近日聯合發布了2009年第四季度中國購房者信心指數報告，調查顯示，中國購房者信心指數在第四季度為112.4點，處于一般水平，購房信心仍不夠樂觀。其中，天津購房者信心指數得分為102.5，低于全國平均水平，在被列出分數的18家一、二線城市中，天津得分位列倒數第二。

部分城市貸款情況

南京：目前已有多家銀行停止房貸放款，比如中行、工行、交行等。一些已經審批但還沒有發放的個人房貸款，需等到2月初才能拿到。

杭州：雖然現在審批仍在進行，但目前只受理不放款，還有銀行甚至連受理也暫停了。

福州：多家銀行表示都在等總行方面的貸款新規，中國銀行多家網點的信貸部工作人員都告訴記者，1月份已基本停止放款，即使現在審批通過，也要到2月份才能放款了。一家股份制銀行的信貸員告訴記者，現在申請，他們已經無法保證能獲批。

廣州：除了中行部分支行因1月沒有剩余額度而全面暫停發放貸款，其中不但包括房貸，還包括企業貸款等，其他大部分銀行均稱未受影響。

上海：各主要商業銀行19日已經收到主管部門口頭通知，要求全面停止1月份剩余時間新增信貸，包括票據融資。

來源：天津網 編輯：肖亭