中國日報網消息：2010年1月26日，中國首個現代服務產業區—泰達MSD（Morden Service District）C區成功封頂，將于2010年8月投入使用。“泰達MSD的建設是濱海新區的一項重要項目，將成為高端服務業的載體，形成現代服務業聚集群。”開發區管委會主任何樹山在封頂儀式上表示。

泰達MSD此次率先封頂的C區項目位于開發區第一大街和新城東路交匯處，是由三棟寫字樓及商業裙房組成的商務綜合體，地上31層，地下2層，總建筑面積約16萬平方米。該項目是濱海新區首座國際甲級寫字樓，集辦公、商務、商業于一體，由泰達發展有限公司長期持有并負擔租賃經營。

對于外資企業入駐泰達MSD“根據企業投資額度、經營額度，在高端人才引進、租金、土地甚至個人所得稅方面，我們都會為外資企業提供相關優惠政策，”天津泰達發展有限公司副總經理管學斌在回答中國日報記者提問時表示，“對于外資企業入駐還有很多優惠，這些只是一小方面。”

C區項目的率先封頂，標志著該項目已經進入到了一個新的階段，也預示著區域內首個國際甲級寫字樓的誕生。封頂儀式現場就有兩家企業與泰達發展正式簽約，另外管學斌介紹，8月份C區正式投入使用，目前還沒有企業正式入駐，但是關注的企業有很多，還有正在商談中的企業，很多都有入駐意向。

同于家堡和響螺灣的發展相比較，管學斌介紹說，響螺灣定位為外省市及中央企業駐濱海新區辦事機構和商務娛樂設施的聚集區域，而于家堡定位為世界金融中心，泰達MSD采取錯位發展戰略，定位于發展開發區現代服務業,為先進制造業配套.”濱海新區的第二產業發展的很好，我們有先進制造業的基礎，泰達MSD主要是為第二產業服務，它的發展前景會很好。”

據悉，泰達MSD的經營模式是“只租不售，長期持有”。天津泰達發展有限公司總經理周培軍在媒體見面會上向與會記者解釋說，項目定位為現代服務業，實行只租不售的經營模式，是為了保持經營上的高檔服務體制。“如果進行散賣的話，物業的服務水平就會下降，根據我們進行的國際市場調查，實行統一管理的寫字樓更會保持高檔水準。”

動工于2008年，將于2011年全面建成的濱海新區核心區泰達MSD，由天津泰達出資全力打造,旨在金融、貿易、信息及咨詢服務等現代服務業機構提供國際化商務發展平臺。自2006年天津濱海新區被納入國家綜合配套改革試點區，面對中國經濟的新一輪戰略布局，整個濱海新區迅速呈板塊式發展和建設，泰達MSD的建設作為濱海新區核心區的重要組成部分無疑將承擔起提升區域商務環境競爭力的歷史重任。

來源：中國日報天津記者站（記者 李瀅錕 李享） 編輯：肖亭 楊弋