中國日報網消息：國家統計局城市社會經濟調查司日前發布公告，公布全國70個大中城市房地產價格統計調查方案。此前，國家統計局公布2009年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，但諸多媒體與網民均質疑，這一數據與實際感受相距甚遠。城市司表示，將認真研究社會公眾和專家意見，并予以改進。

調查方案主要包括總說明、報表目錄、調查表式及附錄四個部分，調查內容主要包括房屋銷售價格、房屋租賃價格、物業管理價格、土地交易價格等。調查對象包括各級政府房地產行政主管部門(如房地產管理局、土地管理局等)、房地產企業、房地產經營機構、物業管理企業、有關企事業單位及居民等。

方案顯示，目前房地產價格調查為非全面調查，采用重點調查與典型調查相結合的方法。調查方式采用報表與調查員實地采價相結合的方式。

為保證房地產價格指數的科學性和可靠性，在選擇調查單位時應遵循以下原則：代表性強、兼顧不同企業注冊登記類型、兼顧各種用途的房地產項目、兼顧不同地理位置的房地產項目，所選調查單位的房地產營業額總值一般應占本地區總額的75%以上。

方案顯示，統計局在選取房屋樣本時，原則按照房屋類型分區域、分套型從上月、本月銷售的房屋當中分別選取銷售量所占比重最大、同質可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。

來源：新京報 編輯：鄧京荊