全國(guó)人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志估算了開發(fā)商的成本賬——2009年中國(guó)的房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬多億元。“國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在 5%上下，而我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率在30%以上，完全是暴利行業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)去暴利化，盡快回歸民生性。” 陳萬志說。

據(jù)新華社

■關(guān)注住房之保障房

清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵委員：

保障房可作為抵押物發(fā)債

晨報(bào)訊(記者陳琳)“測(cè)定房?jī)r(jià)是否過高有兩個(gè)指標(biāo)，一是房?jī)r(jià)與收入的比較；另一個(gè)是房?jī)r(jià)與租金的比較。”昨天，全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵在接受記者采訪時(shí)表示，根據(jù)這兩個(gè)指標(biāo)來測(cè)量，北京的房?jī)r(jià)“確實(shí)是太高了”。

李稻葵帶著關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的提案來上會(huì)。在提案中，他建議，政府應(yīng)該擴(kuò)大保障性住房和經(jīng)適房的比例，中央政府應(yīng)允許地方政府以保障性住房作抵押到市場(chǎng)上去發(fā)債，以穩(wěn)定的租金為收益，進(jìn)行大量融資，鼓勵(lì)地方政府不要從賣地的交易中收稅，而是自己直接開發(fā)，直接舉債，然后把這些住房提供給那些想住房但又買不起房的家庭，這種穩(wěn)定的高收益完全可以為地方政府帶來良好的融資，可以解決地方融資平臺(tái)存在的資金鏈斷裂危機(jī)。

對(duì)于物業(yè)稅征收，李稻葵認(rèn)為會(huì)在抑制房?jī)r(jià)上有一定的幫助，但是不能把所有的期望都寄托到物業(yè)稅上。“舉例說，收取1%到2%的物業(yè)稅應(yīng)該很高了吧，但對(duì)于短期炒房者來說，他們根本不在乎。”

經(jīng)濟(jì)學(xué)家張兆安代表：

保障房分配應(yīng)不限制戶籍

全國(guó)人大代表、經(jīng)濟(jì)學(xué)家張兆安在此次兩會(huì)上提出議案，建議國(guó)家有關(guān)部門抓緊制定《住房保障法》，明確政府、企業(yè)、公民的權(quán)利和義務(wù)。

張兆安在今年全國(guó)兩會(huì)上提交了《住房保障法》草案建議稿，其中提出，國(guó)家實(shí)行“住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品”的基本國(guó)策和中國(guó)特色社會(huì)主義的住房建設(shè)模式與消費(fèi)模式，在全國(guó)城鄉(xiāng)普遍建立一戶一宅的住房保障制度；保障性住房的分配對(duì)象不受戶籍限制，對(duì)已經(jīng)在該城鎮(zhèn)連續(xù)工作和居住一定年限的所有無房和住房困難的低收入家庭實(shí)行應(yīng)保盡保；申請(qǐng)保障性住房的資格條件、住房標(biāo)準(zhǔn)及保障方式，由各地分類實(shí)施、動(dòng)態(tài)管理，并每年向社會(huì)公布一次。據(jù)新華社

來源：北京晨報(bào) 編輯：段若蘭