圖為全國政協委員、海南省副省長林方略（資料圖片）

“不是海南房價太高，而是之前太低！”

十年前就有人在海南炒房，結果大部分人血本無歸。然而十年后，海南國際旅游島規劃獲批前后，海南房價正以令人難以置信的速度狂飆突進，甚至出現了每平方米8萬-12萬元的“天價房”。昨日（4日），全國政協委員、海南省副省長林方略接受新快報記者采訪時，頻頻為海南高房價“喊冤”，“‘天價房’只是個別現象，現在海南房均價每平方米最高1萬元。”

坦承“天價房”的確存在

據了解，海南2008年的GDP才1500個億。短短的一年時間，2009年海南全省的GDP達到1646.6億，這和海南國際旅游島規劃有著直接的關聯，房價在其中起到了重要作用。面對海南近期備受爭議的高房價，全國政協委員、海南省副省長林方略向媒體作出了“解釋”。

林方略稱，2009年底之前，海口的房屋均價就在每平方米5000元左右，三亞的房屋均價則是在每平方米7000元左右，這個價格都可以買很好的房子了。那時海南的房價屬于二線，和北京、上海、天津等大城市根本無法比。他說，事實上，房價上漲是全國普遍問題，只是，海南反差更大。“因而我認為其實不是海南房價太高，而是之前的房價太低！”

而對于現在網上熱傳的每平方米8萬~12萬元的“天價房”，林方略坦承，“天價房”的確存在！但其主要分布在三亞灣、海龍灣等旅游區，而且“清一色”是按照七星級標準建設的，每日有專門的“管家”打理。

五成海南房“不賣”海南人

房價不算高，那現在的房價海南人能買得起嗎？“別說1萬元每平方米，即使之前的房價在每平方米5千元左右，還是很多海南人買不起！”林方略無奈說道，事實上，現在海南的房子有50%以上都是外地人在買。他說，早在海南國際旅游島規劃之初就已經考慮到了這個問題，接下來將嚴查捂盤惜售、炒房和哄抬價格等行為，如發現捂盤惜售、不按申報價格明碼標價和未經備案哄抬價格的行為，責令3天內整改，逾期不加以整改的，將予以處罰，并記入企業信用檔案，列入黑名單，予以曝光，以后不再批準土地供應；對未達到預售許可的，不得以“內部認購”、“預交誠意金”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷，一經查實，責令即時整改，并予以處罰，記入企業信用檔案，列入黑名單。

至于海南人的住房應如何解決？林方略則透露，“低收入家庭的住房問題將通過政府來解決，3年內海南將建10萬套保障性住房”。

來源：新快報（記者 郭曉燕 劉正旭 曹晶晶 陳琦鈿 尹輝 廖穎誼） 編輯：寧波