中國日報網消息：近日，杭州二手房市場的熱度隨著氣溫的升高而不斷攀升。記者從杭城各大中介了解到，伴隨著杭州主城區二手房成交量的明顯增加，其交易均價創下歷史新高，首次突破19000元/平方米大關。

日成交量媲美去年 成交均價破19000元/平方米

記者了解到，杭州上周二手房成交量共成交951套，成交價格均價達19323.4元/平方米。其中，3月21日的成交量更是達到204套，與2009年底最火熱時期的成交量不相上下。

據業內人士分析，杭州主城區成交均價的上漲跟高端房源成交量的增加有著直接的關系。“上周成交單價30000元/平方米以上的房源成交了28套，比前一周增加了10套。單價20000元/平方米以上的房源增加了152套，多了將近一倍。”盛世管家資深經濟人告訴記者。

對此，中國指數研究院杭州分院總監曹旭東認為，目前二手房價格比去年高很正常，“2009年底價格漲到歷史高位，前幾個月又沒下降，自然是比去年高了。”

大戶型成交量增加 高總價占比提升

近日，杭州一些中介簽證大廳繁忙的景象再次重現。“周日簽單量達到18套，加班、增員，似乎又回到了去年下半年的火熱場景。”杭州簽證負責人表示，“現在是一有好的房源出來，購房者接受的了價格就會立馬搶走。”

據了解，從上周成交量看有小戶型減少，大戶型逐漸增加的趨勢。60方以下區段的二手房成交461套，占總成交量的45%，環比下降4個百分點，而總價200萬以上的成交179套，占總量的17%，環比增加4個百分點。

目前杭州主城區的成交均價依然處于高位。數據顯示，上周杭州主城區成交價格段主要集中在60萬元—160萬元之間，共成交了680套，占了總成交量的66%。160—200萬元共成交了94套，占了總成交量的9%；200萬元以上的房源也占了不小的比例，共成交了168套，占總成交量的16%。

記者從盛世管家了解到，雖然成交量在不斷地攀升，但是還有不少客戶無奈地表示，去年下半年開始杭州房價貴得離譜，買不起房子，“今年房價稍微低一點，銀行首付和利率卻又提高了，還是買不起房子。”

來源：中新網 編輯：馬原 柏晶晶