中國日報(bào)網(wǎng)消息：春寒料峭中，記者來到睢寧。22歲的丁俊告訴記者，他剛剛購買了一套農(nóng)貿(mào)城的期房，并說，絕不回農(nóng)村建房子，盼望下一代做城里人。
到縣城或集鎮(zhèn)居住，已經(jīng)成為很多富裕起來的農(nóng)民的新“城市夢”。這個(gè)夢雖然沒有落戶大中城市刺激，但要現(xiàn)實(shí)得多。
農(nóng)民成為進(jìn)城購房三大主力之一
“農(nóng)民工進(jìn)城買房已經(jīng)成為一個(gè)切實(shí)的方向。”沭陽縣城市規(guī)劃局副局長許耀軍說。沭陽是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，但隨著“東擴(kuò)南延”政策的實(shí)施，縣城規(guī)模逐漸擴(kuò)大，越來越多的農(nóng)民工開始涌入新城。目前，新城區(qū)已經(jīng)有十七八萬人口，而農(nóng)民工占到了三分之一。新江南小區(qū)的開發(fā)商仲老板說，目前小區(qū)售出的房子，有三分之二是農(nóng)民工購買，房屋均價(jià)每平方米2000元左右。
同在蘇北的灌南縣和泗陽縣，情況也大致相同。灌南縣房管局局長楊軍告訴記者，去年灌南銷售房屋6000套，其中在外務(wù)工人員購房1800多套，他們已經(jīng)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、中小學(xué)教師一起，成為進(jìn)城買房的主力軍。而泗陽縣去年城鎮(zhèn)商品房銷售180萬平方米，比前年增長100％，其中農(nóng)民工購房比例超過50％。
許耀軍認(rèn)為，對于生活質(zhì)量和子女教育的重視，是農(nóng)民工進(jìn)城買房的主要原因。在縣城新區(qū)，政府規(guī)劃了相應(yīng)的配套設(shè)施和學(xué)校。在蘇州打工的沭陽七雄農(nóng)民呂述模，也正是為了兩個(gè)孩子上學(xué)方便，今年在盛源華庭小區(qū)買了一套房子。
農(nóng)民進(jìn)城購房，政策優(yōu)惠多多
目前，蘇中蘇北不少市縣紛紛出臺鼓勵(lì)進(jìn)城入鎮(zhèn)政策，加速了農(nóng)民工進(jìn)城的步伐。泗陽縣考慮到農(nóng)民工經(jīng)濟(jì)狀況，專門為他們建設(shè)了18萬平方米的“藍(lán)領(lǐng)公寓”，一、三期價(jià)格分別為每平方米800元和1500元，目前已有2000戶農(nóng)民住在這里。同時(shí)，農(nóng)民只憑一張身份證即可購房，并且免收契稅。對進(jìn)城鎮(zhèn)購房且退出老家宅基地的農(nóng)民，除了全額返還契稅之外，還給予購房款2％的獎(jiǎng)補(bǔ)。在政策鼓勵(lì)下，3年間泗陽全縣遷入城鎮(zhèn)居住的農(nóng)民超過5萬人。農(nóng)民涌向縣城居住，使得泗陽城區(qū)面積比3年前擴(kuò)大了1倍，達(dá)到50平方公里。
泗洪不僅鼓勵(lì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)，還鼓勵(lì)農(nóng)戶進(jìn)入集中居住點(diǎn)，在省內(nèi)率先向集中居住點(diǎn)的農(nóng)戶住房發(fā)放土地證和產(chǎn)權(quán)證，農(nóng)民每戶可以憑借產(chǎn)權(quán)證向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作銀行貸款5萬元左右，用于還房貸。全縣辦理兩證的農(nóng)戶達(dá)1000多戶，有600戶辦理了房屋抵押貸款。
買房只是第一步，全面“接軌”更重要
南京大學(xué)社會(huì)學(xué)院教授朱力認(rèn)為，農(nóng)民如果光是居住入城了，職業(yè)不能入城，還是存在很多問題。他引用費(fèi)孝通先生的話說，小城鎮(zhèn)就是蓄水池，推進(jìn)城鎮(zhèn)發(fā)展，是國家倡導(dǎo)的，有利于城鄉(xiāng)均衡發(fā)展。“因?yàn)楝F(xiàn)在大城市人太多了，城市病叢生。”他認(rèn)為，推進(jìn)城鎮(zhèn)化，要想辦法在農(nóng)民的資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)與城市對接的同時(shí)，在就業(yè)以及其他公共服務(wù)上也要跟城市接軌，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)真正一體化。
縣城常住居民的增加和房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，客觀上促進(jìn)了二三產(chǎn)發(fā)展，也增加了縣城的就業(yè)崗位。泗陽縣委宣傳部有關(guān)人士告訴記者，目前在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)工作的農(nóng)民工已經(jīng)達(dá)到7.68萬人，平均月工資超1000元，很多人已經(jīng)買房或打算買房。當(dāng)?shù)氐慕K千仞崗服飾公司總經(jīng)理王建明介紹，公司5000員工80％來自農(nóng)村，近兩年三分之一的員工已經(jīng)在縣城買房定居。
在灌南縣，新區(qū)中科府苑等30多個(gè)樓盤都有農(nóng)民居住。小區(qū)的公共設(shè)施也在逐漸配套，附近就有2所小學(xué)和3所中學(xué)。同時(shí)，為了讓居民看病能報(bào)銷，私人的協(xié)和醫(yī)院也改成了公立的社區(qū)衛(wèi)生院。
來源：新華日報(bào) 編輯：馬原 柏晶晶
