中國日報網消息：由于北京住房需求過大，房價過高，繼去年開工建設8000套公租房后，北京市住房保障辦公室相關負責人昨天表示，今年北京計劃完成建設、收購公共租賃房1萬套以上。

公租房政策的兩個核心問題

對于北京市民比較關注的能不能跨區域選擇的問題，北京市住保辦常務副主任鄒勁松做了回答。

“公租房政策目前要解決的兩個核心問題，一是除了廉租房、經適房、限價房這‘三房’的輪候家庭，哪些人還可以申請入住公租房，需要一個明確的界定;二是如何實現公開公平配租。”北京市住保辦常務副主任鄒勁松說，目前的廉租房、經適房、限價房均是采取先在戶口所在地街道取得申請備案資格，然后再公開搖號分配，比如東城區的居民只能選擇東城區指定的被分配房源，而不能跨區選房。對于公租房，目前的規劃是打破區域限制，盡量讓具備租房資格的居民選擇在工作所在地附近租房，畢竟租房的目的是便于居民工作生活。

公租房的房租標準

公租房的房租標準，也是人們熱議的焦點。郝勁松說：“這也是公租房的一個關鍵問題，已經明確的原則是，公租房租金按照保本微利的原則進行測算，但肯定會比周邊租賃市場價格低。”另外，對于公租房的裝修標準，是否配備彩電和家具，他表示，“公租房將達到拎包入住的水平，一次裝修到位。”而公租房每套建筑面積原則規定在60平方米以內，以一居兩居為主。

公租房如何運作?

公租房是如何運作的呢?公租房建設的資金和收益情況如何呢?郝勁松也做了答復，他說：“社會資本支持建設公租房也需要有合理回報，由于公租房回報期限較長，租金標準又必須要低于市場水平，因此需要一定的融資技巧和政策扶持。”鄒勁松表示，公租房的建設資金來源主要依靠公積金貸款和商業貸款，還可以嘗試通過信托資金、發行住房債券等多種方式融資。

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來源：中國經營報 編輯：馬原