中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：由于北京住房需求過(guò)大，房?jī)r(jià)過(guò)高，繼去年開(kāi)工建設(shè)8000套公租房后，北京市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，今年北京計(jì)劃完成建設(shè)、收購(gòu)公共租賃房1萬(wàn)套以上。

公租房政策的兩個(gè)核心問(wèn)題

對(duì)于北京市民比較關(guān)注的能不能跨區(qū)域選擇的問(wèn)題，北京市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松做了回答。

“公租房政策目前要解決的兩個(gè)核心問(wèn)題，一是除了廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房這‘三房’的輪候家庭，哪些人還可以申請(qǐng)入住公租房，需要一個(gè)明確的界定;二是如何實(shí)現(xiàn)公開(kāi)公平配租。”北京市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松說(shuō)，目前的廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房均是采取先在戶口所在地街道取得申請(qǐng)備案資格，然后再公開(kāi)搖號(hào)分配，比如東城區(qū)的居民只能選擇東城區(qū)指定的被分配房源，而不能跨區(qū)選房。對(duì)于公租房，目前的規(guī)劃是打破區(qū)域限制，盡量讓具備租房資格的居民選擇在工作所在地附近租房，畢竟租房的目的是便于居民工作生活。

公租房的房租標(biāo)準(zhǔn)

公租房的房租標(biāo)準(zhǔn)，也是人們熱議的焦點(diǎn)。郝勁松說(shuō)：“這也是公租房的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，已經(jīng)明確的原則是，公租房租金按照保本微利的原則進(jìn)行測(cè)算，但肯定會(huì)比周邊租賃市場(chǎng)價(jià)格低。”另外，對(duì)于公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否配備彩電和家具，他表示，“公租房將達(dá)到拎包入住的水平，一次裝修到位。”而公租房每套建筑面積原則規(guī)定在60平方米以內(nèi)，以一居兩居為主。

公租房如何運(yùn)作?

公租房是如何運(yùn)作的呢?公租房建設(shè)的資金和收益情況如何呢?郝勁松也做了答復(fù)，他說(shuō)：“社會(huì)資本支持建設(shè)公租房也需要有合理回報(bào)，由于公租房回報(bào)期限較長(zhǎng)，租金標(biāo)準(zhǔn)又必須要低于市場(chǎng)水平，因此需要一定的融資技巧和政策扶持。”鄒勁松表示，公租房的建設(shè)資金來(lái)源主要依靠公積金貸款和商業(yè)貸款，還可以嘗試通過(guò)信托資金、發(fā)行住房債券等多種方式融資。

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來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 編輯：馬原