中國日報網(wǎng)消息：4月13日在廣東省房地產(chǎn)協(xié)會舉辦的新聞發(fā)布會上，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松表示，今年一季度廣東房地產(chǎn)市場運行總體較為平穩(wěn)。

“從今年一季度來看，我們省在房價上沒有出現(xiàn)大幅度的上漲，特別是中心城市廣州和深圳，總體來講還算比較平穩(wěn)。3月份廣州、深圳商品房交易均價環(huán)比2月份略有下降，但是我們也應(yīng)該看到，廣州、深圳等中心城市商品房價格仍然處于歷史的高位，對于居民自住性影響需求較大，目前住房供應(yīng)體系尚未健全，住房保障覆蓋面還不夠大。”

陳英松表示，作為政府的房地產(chǎn)主管部門，當(dāng)前要著力的抓好以下幾項工作：

一是要加大保障性住房的建設(shè)，增加供應(yīng)量，加強(qiáng)改進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。今年初省政府跟各地簽訂了目標(biāo)任務(wù)，按照三年要完成全省7萬以上低收入家庭住房問題，要求今年要完成三年任務(wù)的70%以上。查處違規(guī)，捂盤惜售的行為，加快商品房開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善中介服務(wù)制度，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，全面實現(xiàn)房地產(chǎn)管理的信息化。

二是要充分的利用經(jīng)濟(jì)和法律的手段，抑制投資投機(jī)性住房需求。應(yīng)該說投資和投機(jī)性需求是新一輪房價過快上漲的重要推手，從現(xiàn)在房價來看，房價一直攀高主要還是剛性需求強(qiáng)烈，不管是自住性的，還是投資性的需求都強(qiáng)烈。所以現(xiàn)在重點要抑制投資投機(jī)性購房需求，另一方面要加大保障性住房的供給。近幾年來中心城市，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的縣和市對于人才的吸引力比較大，所以大學(xué)畢業(yè)生在人才吸引方面人數(shù)也是急劇增加，現(xiàn)在要求在這些地方增加供給，主要就是加大三類房源的建設(shè)和供給，經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、廉租房。對于不同需求的主體要在信貸、稅收政策方面實行差別性的對待，使政策真正的起到支持首次置業(yè)，鼓勵改善性的需求，抑制投機(jī)投資性需求的目的。

今天廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還將選擇有條件的城市，作為省公共租賃住房試點城市，要求有條件的各市、縣也可以自行開展試點工作。

陳英松認(rèn)為三舊改造工程，全國唯獨廣州有，開發(fā)企業(yè)可以把握省內(nèi)正在開展的三舊改造先行先試的機(jī)會，加大舊城鎮(zhèn)，舊廠房和舊村莊改造力度，特別是要抓住城中村改造的機(jī)會。今年全省將啟動100條城鎮(zhèn)村改造，使三舊改造成為我省推進(jìn)城鎮(zhèn)化，促進(jìn)擴(kuò)大內(nèi)需和房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的新突破口。通過推進(jìn)三舊改造，更新完善城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，增加普通商品房的供給，建設(shè)安全文明的小區(qū)。

城市化建設(shè)也是一個先機(jī)，目前各地正按照省委省政府《關(guān)于實施擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略決定》，將宜居城鄉(xiāng)建設(shè)與推進(jìn)城市化緊密結(jié)合起來，確定宜居城鄉(xiāng)建設(shè)重點推進(jìn)的領(lǐng)域，提出切實可行的政策措施，大力推動全省城市化進(jìn)程。重點是加快中小城市發(fā)展，加快公共服務(wù)設(shè)施和環(huán)境設(shè)施建設(shè)，提升中小城市和中心鎮(zhèn)的要素聚集，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，提高城市化水平和發(fā)展質(zhì)量，為經(jīng)濟(jì)長期平穩(wěn)較快發(fā)展開拓新的空間，增加新的活力。

來源：中國日報廣東記者站（記者 李文芳） 編輯：寧波 馮媛