中國日報網消息：4月13日在廣東省房地產協會舉辦的新聞發布會上，廣東省住房和城鄉建設廳副廳長陳英松表示，今年一季度廣東房地產市場運行總體較為平穩。

“從今年一季度來看，我們省在房價上沒有出現大幅度的上漲，特別是中心城市廣州和深圳，總體來講還算比較平穩。3月份廣州、深圳商品房交易均價環比2月份略有下降，但是我們也應該看到，廣州、深圳等中心城市商品房價格仍然處于歷史的高位，對于居民自住性影響需求較大，目前住房供應體系尚未健全，住房保障覆蓋面還不夠大?！?/p>

陳英松表示，作為政府的房地產主管部門，當前要著力的抓好以下幾項工作：

一是要加大保障性住房的建設，增加供應量，加強改進房地產開發環節的監督管理。今年初省政府跟各地簽訂了目標任務，按照三年要完成全省7萬以上低收入家庭住房問題，要求今年要完成三年任務的70%以上。查處違規，捂盤惜售的行為，加快商品房開發建設的進度，強化房地產市場監管，完善中介服務制度，規范房地產交易行為，加強房地產信息系統建設，全面實現房地產管理的信息化。

二是要充分的利用經濟和法律的手段，抑制投資投機性住房需求。應該說投資和投機性需求是新一輪房價過快上漲的重要推手，從現在房價來看，房價一直攀高主要還是剛性需求強烈，不管是自住性的，還是投資性的需求都強烈。所以現在重點要抑制投資投機性購房需求，另一方面要加大保障性住房的供給。近幾年來中心城市，經濟較發達的縣和市對于人才的吸引力比較大，所以大學畢業生在人才吸引方面人數也是急劇增加，現在要求在這些地方增加供給，主要就是加大三類房源的建設和供給，經濟適用房、公共租賃房、廉租房。對于不同需求的主體要在信貸、稅收政策方面實行差別性的對待，使政策真正的起到支持首次置業，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求的目的。

今天廣東省住房和城鄉建設廳還將選擇有條件的城市，作為省公共租賃住房試點城市，要求有條件的各市、縣也可以自行開展試點工作。

陳英松認為三舊改造工程，全國唯獨廣州有，開發企業可以把握省內正在開展的三舊改造先行先試的機會，加大舊城鎮，舊廠房和舊村莊改造力度，特別是要抓住城中村改造的機會。今年全省將啟動100條城鎮村改造，使三舊改造成為我省推進城鎮化，促進擴大內需和房地產開發投資增長的新突破口。通過推進三舊改造，更新完善城市的基礎設施和公共服務設施，增加普通商品房的供給，建設安全文明的小區。

城市化建設也是一個先機，目前各地正按照省委省政府《關于實施擴大內需的戰略決定》，將宜居城鄉建設與推進城市化緊密結合起來，確定宜居城鄉建設重點推進的領域，提出切實可行的政策措施，大力推動全省城市化進程。重點是加快中小城市發展，加快公共服務設施和環境設施建設，提升中小城市和中心鎮的要素聚集，轉變經濟發展方式，加大產業結構調整升級，提高城市化水平和發展質量，為經濟長期平穩較快發展開拓新的空間，增加新的活力。

來源：中國日報廣東記者站（記者 李文芳） 編輯：寧波 馮媛