二手房展區格外火爆

2010年春季房地產交易會在天津國際展覽中心正式落下了帷幕。春季房交會素有樓市晴雨表之稱，短短5天時間，卻能在很大程度上反映市場實際交易狀況，對全年樓市的整體走向具有指導意義。本次房交會過后，天津房地產市場何去何從，未來發展走勢將會如何？市場是否能繼續高位運行？似乎這一連串問題的答案都隱藏在本次的春季房交會上。

亮點一　新老開發商上演品牌大戰

本屆春季房交會共設展位736個，參展企業58家，其中開發企業31家，中介企業6家，金融機構6家，媒體及其他相關服務機構15家。

在參加本次房交會的開發企業中，不僅有很多房交會的老面孔繼續參展，如萬科、保利、星耀、首創、招商等深耕天津多年的老牌地產巨頭，更有一些新進入天津房地產市場的開發商，如國耀集團、紅星地產、光耀集團等首次在房交會上亮相。房交會不僅是產品上的一場大比拼，更是眾多開發商在今年年初展示自己品牌與實力的舞臺。此次春季房交會新老開發商齊亮相，無異于在天津房地產市場上演了一場品牌與實力的饕餮大戰。

亮點二　新盤基本位于環城四區

據了解，本次房交會共推出參展商品房項目63個，其中新盤占到了1/3，如位于西青區的梅江理想城、位于河東區的陶然庭院、位于靜海縣團泊新城內的團泊湖·光耀城等。同時記者也發現，這些新推出的樓盤基本都位于環城4區，也印證了“居住在環外”的新城市發展趨勢。隨著城市公共交通網絡的日趨完善，給城市邊緣以及遠郊區的項目帶來了新的契機，如西青中北鎮、北辰雙街鎮以及津南雙港鎮等地區的大盤都紛紛參加了此次房展，這些項目已出現明顯的升值潛力，成為群眾置業的新焦點。

據了解，按項目統計，本屆房交會上吸納的商品房項目數量以西青區(14個項目)居首，津南區(7個項目)第二，河西區(6個項目)第三，分別占總參展項目的22%、11%和9.5%。按面積劃分，分列前3位的分別為：津南區(87.5萬平方米)、濱海新區(59.3萬平方米)、北辰區(43.5萬平方米)，分別占商品房總參展面積的25.8%、17.5%和12.9%。這些項目以其產品價格適中、戶型新穎以及周邊生態景觀等優勢，在本屆房交會上成為購房群眾關注的熱點。