中國日報網消息：房地產新政后廣州市第一個大型房地產展銷會，引起了社會廣泛關注。據不完全統計，23日上午在廣州開幕的珠三角房博會，首天盡管是星期五，但參觀者超過2萬人次，買賣雙方都在觀測市場，把握風向。

新政之下，有意置業者追求優質住宅物業的熱情不減。首次面向社會公開展示的亞運城規劃模型前擁滿了人。除媒體記者外，聞訊而來的是大多是年輕人，普遍關心的是住宅開售時間、銷售價格及實地開放看樓等具體信息。有關人士表示，此次亞運城項目目前正在籌建運營公司，具體發售時間尚未確定，亮相房博會主要是作形象宣傳，為今后入市作儲客準備，估計要待亞運會結束后才推出市場。

清遠、肇慶等風景環境較好的且售價較低的休閑類樓盤引起不少看樓者的關注。

參觀者中，有不少是業界中的熟面孔。“五一”是珠三角傳統的樓市交易黃金周，其行情將奠定市場上半年的基調，并可從中分析預測全年的走勢，在新政出臺背景下匯聚各大品牌開發商和眾多樓盤的的大促銷的珠三角房博會，不少參觀者將其視為觀測樓市的風向標。

房博會的參觀者中，一般的置業者普遍關心樓價，對銷售價格的變化特別敏感，大多圍在自己相中的樓盤展位前打聽售價、優惠折扣，關心樓價是否下降，揣測入市時機；業內行家關注的是樓市大勢，特別在意了解參展開發商、特別是大型品牌企業的銷售策略，推盤手法以及推盤計劃，以期通過房博會透露出來的種種信息判斷市場走向。

也有參展開發商將房博會作為項目開盤定價的參考座標――所展示的樓盤已取得預售許可證，但卻沒有定價，參展的目的在于把握消費者能夠接受的心理價位。

房博會上還出現不少不同膚色的域外人士。一位來自英國的中年男子表示，他是參加交易會的來賓，從網上看到房博會開幕的信息，希望通過觀測房地產市場變化了解金融危機之下中國的經濟走勢。

據了解，目前廣東開發投資正處快速增長階段，第一季度全省完成開發投資593.63億元，同比增長24.9%；其中投入到商品住宅的開發資金422.4億元，同比增長22.3%；新開工商品房面積2868.38萬平方米，同比增長127%；商品房銷售面積1278.88萬平方米，同比增長14%。大規模開發施工，預示后市供應充足，銷售壓力加大。

廣東房地產在高位水平中運行，然而市場在變，政策在變，消費心理和消費結構也在變化。在“新政”接連出臺態勢之下，市場走勢如何，是全社會都普遍關注的問題。通過大型房博會作管窺式觀察，對所透露出來的供求、價格、置業心態等種種信息進行分析，或許能對年內的市場態勢作出基本判斷。

廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲表示，“新政”是中央因應國內外經濟大勢的重要舉措，反映了整治市場的決心，業界應積極調整心態，多提供中小房型，中低價位的普通住房，滿足首次置業者的住房需求，當前宜加快銷售，共同做旺五一黃金周，增大五月銷售量，奠定全年業績基礎。

來源：中國日報廣東記者站(記者 李文芳) 編輯：馬原