中國日報網(wǎng)消息：房地產(chǎn)新政后廣州市第一個大型房地產(chǎn)展銷會，引起了社會廣泛關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計，23日上午在廣州開幕的珠三角房博會，首天盡管是星期五，但參觀者超過2萬人次，買賣雙方都在觀測市場，把握風(fēng)向。

新政之下，有意置業(yè)者追求優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)的熱情不減。首次面向社會公開展示的亞運(yùn)城規(guī)劃模型前擁滿了人。除媒體記者外，聞訊而來的是大多是年輕人，普遍關(guān)心的是住宅開售時間、銷售價格及實(shí)地開放看樓等具體信息。有關(guān)人士表示，此次亞運(yùn)城項目目前正在籌建運(yùn)營公司，具體發(fā)售時間尚未確定，亮相房博會主要是作形象宣傳，為今后入市作儲客準(zhǔn)備，估計要待亞運(yùn)會結(jié)束后才推出市場。

清遠(yuǎn)、肇慶等風(fēng)景環(huán)境較好的且售價較低的休閑類樓盤引起不少看樓者的關(guān)注。

參觀者中，有不少是業(yè)界中的熟面孔。“五一”是珠三角傳統(tǒng)的樓市交易黃金周，其行情將奠定市場上半年的基調(diào)，并可從中分析預(yù)測全年的走勢，在新政出臺背景下匯聚各大品牌開發(fā)商和眾多樓盤的的大促銷的珠三角房博會，不少參觀者將其視為觀測樓市的風(fēng)向標(biāo)。

房博會的參觀者中，一般的置業(yè)者普遍關(guān)心樓價，對銷售價格的變化特別敏感，大多圍在自己相中的樓盤展位前打聽售價、優(yōu)惠折扣，關(guān)心樓價是否下降，揣測入市時機(jī)；業(yè)內(nèi)行家關(guān)注的是樓市大勢，特別在意了解參展開發(fā)商、特別是大型品牌企業(yè)的銷售策略，推盤手法以及推盤計劃，以期通過房博會透露出來的種種信息判斷市場走向。

也有參展開發(fā)商將房博會作為項目開盤定價的參考座標(biāo)――所展示的樓盤已取得預(yù)售許可證，但卻沒有定價，參展的目的在于把握消費(fèi)者能夠接受的心理價位。

房博會上還出現(xiàn)不少不同膚色的域外人士。一位來自英國的中年男子表示，他是參加交易會的來賓，從網(wǎng)上看到房博會開幕的信息，希望通過觀測房地產(chǎn)市場變化了解金融危機(jī)之下中國的經(jīng)濟(jì)走勢。

據(jù)了解，目前廣東開發(fā)投資正處快速增長階段，第一季度全省完成開發(fā)投資593.63億元，同比增長24.9%；其中投入到商品住宅的開發(fā)資金422.4億元，同比增長22.3%；新開工商品房面積2868.38萬平方米，同比增長127%；商品房銷售面積1278.88萬平方米，同比增長14%。大規(guī)模開發(fā)施工，預(yù)示后市供應(yīng)充足，銷售壓力加大。

廣東房地產(chǎn)在高位水平中運(yùn)行，然而市場在變，政策在變，消費(fèi)心理和消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在變化。在“新政”接連出臺態(tài)勢之下，市場走勢如何，是全社會都普遍關(guān)注的問題。通過大型房博會作管窺式觀察，對所透露出來的供求、價格、置業(yè)心態(tài)等種種信息進(jìn)行分析，或許能對年內(nèi)的市場態(tài)勢作出基本判斷。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲表示，“新政”是中央因應(yīng)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)大勢的重要舉措，反映了整治市場的決心，業(yè)界應(yīng)積極調(diào)整心態(tài)，多提供中小房型，中低價位的普通住房，滿足首次置業(yè)者的住房需求，當(dāng)前宜加快銷售，共同做旺五一黃金周，增大五月銷售量，奠定全年業(yè)績基礎(chǔ)。

來源：中國日報廣東記者站(記者 李文芳) 編輯：馬原