馬蔚華：房價下跌三成風險可控

地方政府融資平臺不能“繞著走”

“我們做過多次房貸壓力測試，結果表明房價即使下跌30%風險也還是可控的。”在日前招商銀行舉行的中山分行開業儀式上，招行行長馬蔚華接受羊城晚報記者采訪時表示，國家進行地產調控的目的就是遏制房價過快上漲，穩定房地產市場，招行今年不會片面追求業務的過快上漲，而是更注重資產質量。

“二套房”認定再難也要做

對于正在進行的樓市調控，馬蔚華表示該行風險可控，在“認房又認貸”上也積累了一些經驗，即使當前認定還存在一些技術難點，但會按照國家要求“該做的再難也要做”，接下來，招行還會不斷進行房貸壓力測試。

此外，馬蔚華認為，消費類貸款對未來經濟增長有巨大推動力，有很大發展空間。一直以來，零售業務都是招行經營重點，現在也不例外，仍需繼續拓展。

數據顯示，截至2009年末，招行儲蓄存款占自營存款的比重接近40%，零售貸款占自營貸款的比重超過32%，非利息收入占營業凈收入的比重超過21%。對于這個表現，馬蔚華的評價是“不錯”，他告訴羊城晚報記者，招行正在進行以調結構、降低資本消耗、提高貸款定價、控制財務成本、確保風險可控等為目標的二次轉型，提高資產回報率是當務之急。

小企業貸款銀行有更高定價權

除了零售銀行業務不放松外，馬蔚華稱加大對中小企業的扶持力度，已不僅僅是響應國家號召，對銀行來說也是“迫不及待”要做的事。

“去年我們中小企業貸款占對公貸款的比重接近48%，今年還會繼續加大支持力度。”馬蔚華稱，中小企業的確具有風險高的特點，但由于大企業不愁貸款，定價話語權更多的是由他們掌握，銀行給的利率越來越低，回報率也被壓得很低。“銀行要在風險控制前提下保證收益，而不是犧牲收益去換取低風險。比如去年房貸利率打7折就使得招行當期收益受到較大影響。”馬蔚華指出，中小企業利率可上浮，對銀行來說具有更高回報率，但這同時對銀行的風險管理能力也提出了更高要求。

地方融資平臺“該做還要做”

談及當前國家對地方政府融資平臺的清理整頓，馬蔚華表示招行在這一塊基本沒貸，占比很小。和不少金融機構現在將地方政府融資平臺視為嚴防死守的“高危區”的態度相比，馬蔚華反而有自己不同的看法。

“地方政府融資平臺不是不能做，而是要在符合國家監管要求的前提下來做。不是看見地方政府融資平臺就繞著走，也不是見到是政府的就照單全收。”馬蔚華說，地方政府融資平臺在應對金融危機中發揮了巨大作用，其中不乏好的項目和機會，只要堅持監管標準，嚴格自查，遇到好項目就照樣做。“在別人都不做的時候，你做反而有機會。”

來源：羊城晚報 編輯：鄧京荊