30日，武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，6月份商品房成交量剛剛超過8000套，比5月份再降兩成。這是去年3月份以來，武漢商品房月成交量首次跌破萬套，也是今年以來最低。

房產(chǎn)新政出臺后，樓市瘋搶勢頭戛然而止。從4月底開始，觀望氣氛逐漸占據(jù)主流，日銷售量也從500多套，遞減至200多套。5月份，全市商品房銷售勉強過萬套，比4月份下降了近四成。

進(jìn)入6月份，面對投資性、改善性購房人消失的不利局面，針對買房結(jié)婚一族，開發(fā)商開始進(jìn)行“讓利促銷”，但幅度都不大，多在5萬元以下。不過，降價勢頭隱現(xiàn)，進(jìn)一步加重了購房人的降價預(yù)期。

目前，樓市進(jìn)入僵持階段。多數(shù)樓盤堅稱“不差錢”，不愿大幅降價。少數(shù)樓盤以價換量，推出“特價房”。

多家機構(gòu)的調(diào)查結(jié)果顯示，小恩小惠仍打動不了購房人。在多數(shù)購房人看來，現(xiàn)有房價不降15%—20%，就不算“降價”。有的還揚言，房價不下降30%，回到2009年4月份水平，就不會買房。

武漢理工大學(xué)教授潘辰認(rèn)為，房產(chǎn)新政沒有松動跡象，商品房銷量還將繼續(xù)下降，開發(fā)商硬挺不了多久。隨著7月份銷量滑到谷底，降價促銷售將成為常態(tài)，8月份降價幅度將拉大，“每平方米下降2000元以上的樓盤，會逐漸多起來”。

中科輝創(chuàng)總經(jīng)理陳暉表示，具體到各個樓盤，降價方式和降價幅度會有一定差異，新盤會選擇低開低走，老盤為避免直接降價，會以低價推出較差的房源。

來源： 楚天都市報 編輯：馮媛