深圳：銀行在打擦邊球

深圳作為國內房屋均價最高的城市之一，房價升值的空間已經收到限制，炒房者放棄在那里的炒作，再加上內地的置業者，也把第二或第三套住房置業的計劃轉向了海南等地，深圳的一些銀行索性就停止了這項業務。當然，這項業務在深圳并不是完全絕跡，由于第三套房貸的首付和利率都不低，對一些銀行來說，這仍然是一項誘人的業務。加上深圳對第三套房貸的規定：“商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款”太含糊，于是一些銀行就打起了這個規定的擦邊球，公開做起了第三套房貸業務。記者今天首先聯系了在深圳的工行、建行、廣發行和光大銀行，他們都都明確表示，已經暫停第三套及以上房貸，并在內部發文作出上述要求。不過記者在采訪中也了解到，目前深圳依然有銀行在辦理三套房貸業務。深圳某農業銀行客戶經理：“我們這邊三套房要首付六成利率呢利率上浮15%。“接著記者又來到了深圳發展銀行，這位客戶經理向記者說這里也可以辦理第三套房貸業務，而且首付和利率都要低于農業銀行。深圳發展銀行客戶經理：“我們這邊如果是第三套要首付5.5成利率呢 利率是上浮20% 相當于基準利率的1.2倍。”

為了制止商品住房價格過快的上漲，今年5月深圳曾出臺“深十三條”，規定“商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款”。對于這樣的一個規定，有關銀行認為，自己的銀行的風險數可控，所以開展第三套住房貸款并不違規。深圳發展銀行客戶經理：“這個我們是按照國家政策來的如果說國家規定說不能再做的話我們銀行就不會做。” 不過對于一行的做法，業內人士認為，這是銀行在打擦邊球。深圳市創業投資同業公會秘書長王守仁：“他們以變通的方式去放貸 這樣一放貸 他們有利息收入嘛 銀行對他們的返款利息收入每個月都有考核的最重要的是這個原因。”

大連南京：根本沒停過

昨天，國家統計局發布了2010年上半年全國房地產市場運行情況，統計局的數據顯示，調控政策對我國二三線城市房價的影響不大，一些城市的房價不降反升。所以，在這些城市，第三套房貸的需求依然很大，當然，銀行也就舍不得停下這項業務。今天，我們財經頻道記者在大連采訪時就了解到，那里的銀行壓根就沒有停止過第三套房貸業務。記者一早以購房者的身份撥通了幾家主要商業銀行大連分行的電話，得到的答復都是可以辦理三套房貸。工商銀行大連分行工作人員：“首付6成利率上浮20%。”交通銀行大連分行工作人員：“現在是6成 首付6成 利率上浮1.15倍。”

而中行和建行分別執行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的貸款條件。同樣在二線城市南京，銀行也沒有停止過第三套房貸，只是大大調高了首付比例和利率。記者在采訪時銀行就表示：三套房貸款的辦理已經沒有什么障礙，只要你接受提高后的首付和利率。記者首先以購房者的身份咨詢了農業銀行的工作人員，工作人員表示，三套房可以下放貸款，只是目前還沒有具體細則。

農業銀行南京某支行工作人員：“三套也可以貸啊 但是三套首付和利率都大規模上調。”“我們只是三套暫緩放貸 沒有停止只是暫緩。”該工作人員表示，目前，中行、工行都已經下發了三套房的相關政策。工商銀行南京某支行工作人員

：“第三套我們做可以做 只不過首付提高 為五到六成 利率到1.1到1.2吧。”

招商銀行南京某支行工作人員：“6.534%是上浮10%的 但是你要超過這個 就是利率比6.534%還要高高一點點就行了。”