滬深為何落選提取率會(huì)否降低

業(yè)內(nèi)人士指出，上榜的大多是二三線城市，而上海、深圳等高房?jī)r(jià)城市并沒(méi)有入圍。

從名單看，住建部有意避開(kāi)房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市。而北京、天津等少數(shù)獲批的一線城市，均有自己獨(dú)特的獲批理由。北京作為本次公積金試點(diǎn)新政策的發(fā)起城市，而且政策房建設(shè)力度空前，因此獲批。天津房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定。

上海、深圳、沈陽(yáng)等城市的落選也有說(shuō)法。

上海住房公積金結(jié)余資金的使用率高達(dá)97%，閑置資金非常少，上海想申請(qǐng)動(dòng)用風(fēng)險(xiǎn)保障資金，性質(zhì)又不符合要求。而公積金使用率達(dá)到80%的沈陽(yáng)，也同樣因?yàn)槭褂寐侍叨溥x名單。

深圳保障房資金缺口很大，但是它沒(méi)有實(shí)施住房公積金貸款制度。雖然從1992年就開(kāi)始實(shí)行了公積金制度，但其覆蓋面小，也沒(méi)有強(qiáng)制企業(yè)進(jìn)行繳納，更不能夠進(jìn)行貸款，自然不符合住建部的要求。

這里面可能有個(gè)問(wèn)題。按照住建部的審批原則，公積金貸款使用率高的城市反而不能獲得試點(diǎn)資格。而之前考核公積金管理中心的重要指標(biāo)就是使用率，使用率越高表明公積金浪費(fèi)閑置得越少。

本次試點(diǎn)城市名單確定下來(lái)以后，地方立刻有反應(yīng)。很多城市快速上調(diào)了公積金繳納上限，就是為了增加公積金繳納余額，以提高可動(dòng)用規(guī)模或爭(zhēng)取試點(diǎn)資格。其中合肥公積金月繳存額上限提高到了3414元，超過(guò)了北京、上海。

而動(dòng)用公積金建設(shè)保障性住房的主要?jiǎng)恿?lái)自地方政府，下一步地方政府負(fù)責(zé)人會(huì)給公積金管理中心施加壓力，讓其增加歸集余額，降低使用率或提取率。因?yàn)榈胤秸钪笆濉逼陂g內(nèi)，保障性住房建設(shè)仍是地方住房工作的重點(diǎn)任務(wù)，而缺少資金是所有地方政府面臨的共同問(wèn)題。

來(lái)源：新華社 編輯：楊鑫