這些公用事業機構，或者私營機構

他把它這個來進行分析，這樣這個數據得出來，一個比較簡單，明了，同時它也比較科學。

嚴金明分析，目前急需對房屋空置情況進行科學統計，這個數字直接關系到接下來的房地產市場調控政策。

中國人民大學土地規劃研究中心主任嚴金明：這個空置率跟房地產市場也是息息相關的，能夠反映房地產市場房屋的供應量和需求量之間的變化關系，然后對我們來制定房地產調控政策關系是比較大的。實際上是一種資源的極大浪費，比如現在本身我們房價這么高，很多人還沒有房屋居住，但是一部分又房屋空置，在那兒白白地浪費，無人居住，我們可以想象這個之間的矛盾，這個是很大的矛盾

針對記者在北京市幾個衛星城調查的房屋入住情況，嚴金明表示，北京市區內有限的土地資源和交通的不斷發展，以及房價的非理性增長，是開發商開選擇這些區域投資建房的一個原因。而面對瘋長的土地價格，各區域急于規劃建設新城、新區，也是一個推動因素。

出現空置率的原因，一個是由于規劃的原因，有時候，由于規劃原來的起點比較低，沒有長遠的規劃，沒有統籌的考慮，比如在有些地方孤立地去建一個城，蓋了一個大片的居住區域，那么在這樣的時候，而它的配套的公用設施，交通，以及其它方方面面都沒有跟得上，這樣的時候，所以就造成了有一些空置。