擴(kuò)張之路

李寧并不是第一家進(jìn)入地產(chǎn)界的服裝企業(yè)，在它之前，還有雅戈?duì)枺?00177，SH）。早在1992年，雅戈?duì)柋汩_(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這個(gè)曾在2007年以14.76億元拿下杭州當(dāng)年首個(gè)地塊，手捧地王高調(diào)進(jìn)入杭州地產(chǎn)界的服裝制造企業(yè)，到如今，已經(jīng)累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅、別墅、商務(wù)樓等各類物業(yè)300萬(wàn)平方米。

不僅僅是服裝企業(yè)，一些3C企業(yè)也早已進(jìn).76億元拿下杭州當(dāng)年首個(gè)地塊，手捧地王高調(diào)進(jìn)入杭州地產(chǎn)界的服裝制造企業(yè)，到如今，已經(jīng)累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅、別墅、商務(wù)樓等各類物業(yè)300萬(wàn)平方米。

不僅僅是服裝企業(yè)，一些3C企業(yè)也早已進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。2004年，TCL集團(tuán)（000100，SZ）已試水地產(chǎn)領(lǐng)域，先后成立了惠州TCL房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和深圳市TCL房地產(chǎn)有限公司。除此之外，美的、格力（000651，SZ）、海信（600060，SH）等也已經(jīng)成立房地產(chǎn)公司，并且運(yùn)作多年。

“地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率一般都會(huì)在30%～40%，”上述房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者指出，目前積極向地產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍的都是一些低毛利率的行業(yè)。

這項(xiàng)準(zhǔn)則對(duì)于普遍毛利率在20%以下的家電生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，的確適用。TCL就是一個(gè)很好的例子，集團(tuán)2007年來(lái)自房地產(chǎn)的收入達(dá)5.6億元，毛利率水平在33.89%左右；2008年收入為1.15億元，毛利率為31.76%；2009年收入1.52億元，毛利率水平約12.6%。

但這條準(zhǔn)則似乎并不適用服裝企業(yè)，尤其是李寧這樣的名牌企業(yè)。因?yàn)槠渥陨淼拿蕪膩?lái)不輸房地產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)李寧上半年財(cái)報(bào)，今年上半年整體毛利率為47.9%，而2009年同期毛利率為47.8%。

一個(gè)不容忽視的事實(shí)是，服裝行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，像李寧這樣的龍頭企業(yè)一方面面臨著特步（01368，HK）等國(guó)內(nèi)同行的追趕，另一方面還需突破耐克、阿迪達(dá)斯等世界運(yùn)動(dòng)服飾巨頭的壓力。

“體育產(chǎn)業(yè)所牽涉的不僅僅是人們看到的一場(chǎng)比賽、一件運(yùn)動(dòng)衣，當(dāng)中也會(huì)涉及到地產(chǎn)、新興技術(shù)的運(yùn)用等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)。”在一個(gè)記者發(fā)布會(huì)上，李寧這樣表示。或許，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，李寧走的是擴(kuò)張之路。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：馬原