延續回暖態勢，深圳樓市上周再現量價齊升，一手房成交出現連續第四周環比上漲。市場人士預期，如果量價齊升的態勢愈演愈烈，不排除深圳會出臺更嚴厲的監管細則。

世聯地產的統計數據顯示，上周深圳一手房市場共成交1300套，環比上升21.4%；成交均價再現上漲勢頭，環比升3.9%，至19575元/平方米；二手房市場上周共成交3057套，與前周相比更是大幅增加54.3%。前三周累計成交達3223套，已超過8月份的總成交套數。

“趕在《深圳市房地產市場監管辦法》（以下簡稱《辦法》）真正執行前把戶過了”成為很多買房者跑步加入買房大軍的主要推動力之一。據了解，《辦法》9月1日起正式實施，分八章共82個條款，對房地產開發經營、房地產經紀、房地產估價、房地產行業組織、房地產市場監管和罰則做了詳細規定。但據業界反應，由于很多條款操作難度較大，《辦法》在業界執行情況并不理想。

市場普遍預期，如果量價齊升的幅度超出監管部門的忍受程度，不排除后市會出臺更嚴厲的監管細則。在這樣的背景下，“回暖能否持續還待觀察”，世聯地產研究總監王海斌表示，“當前的成交量放大主要是剛性需求支撐，投資客本輪進場的不多，能否維持回暖態勢還要看調控政策走向。”

隨著“十一”黃金周臨近，不少開發商已在摩拳擦掌準備推出新盤，銀行也已開始部署到售樓處駐點“拉生意”。有市場人士預期，受房地產調控影響，上半年深圳大多數房地產商未能完成預定年銷售額的一半，受年底資金回籠壓力推動，黃金周期間可能會有較多價格適中的樓盤推出，這或會刺激樓市成交更上一層樓。

對此，王海斌表示，由于調控從緊預期依然很強烈，加上深圳歷年的黃金周成交量都低于全年平均水平，對黃金周期間的深圳的樓市表現并不抱太大期望。

來源：新華網  編輯：馮媛