9月29日，中國人民銀行、銀監會共同發布《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。《通知》要求，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品房，首付款比例調整到30%及以上；加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房等。記者12日了解到，天津市已有多家銀行開始執行新房貸政策。

四大行僅建行未執行

12日，記者分別致電工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有商業銀行天津市分行的信貸負責人，除建設銀行仍舊在等待總行相關文件外，其他三家銀行已全面執行《通知》要求。

“我們已全面執行央行、銀監會要求的新住房信貸政策了，包括暫停發放第三套及以上住房貸款，同時首付款比例提高至三成及以上。”工商銀行天津市分行個貸部人士表示。農業銀行天津市分行人士透露，該行是從9月30日起執行的。然而，建設銀行天津市分行目前暫未開始執行《通知》要求。“我們還在等總行的相關文件，一拿到文件就執行，目前執行的住房信貸政策還是從前的。”該行相關部門負責人表示。

目前，招商銀行、興業銀行、民生銀行、天津銀行、浦發銀行等股份制商業銀行也已開始執行新政策。

嚴格監管消費性貸款

此前，部分購房人通過以旅游、裝修、教育用途等名義，向銀行申請消費貸款，然后再將資金挪用于購房。據媒體報道，一些銀行已全面暫停了消費性貸款。不過，目前本市多家銀行并未停止消費性貸款的發放，而是按照監管要求加強對其用途的管理。“比如，如果客戶申請的消費性貸款是用于買車或者旅游，我們就會將錢直接匯入車商或者旅行社的賬戶，而不是交到客戶的手中，嚴格控制貸款用途。”興業銀行信貸部相關負責人說。工商銀行、農業銀行、天津銀行相關人士，也做出了上述表示。

利率折扣基本無變化

盡管當前銀行貸款購買商品住房首付都提高至三成及以上，但記者了解到，目前在貸款利率方面還有一定優惠。興業銀行信貸部相關人士表示，本市各家銀行貸款利率執行情況并不一致。“央行、銀監會政策對貸款利率沒有提出要求，所以利率關鍵是看銀行自身的風險控制和客戶的資產情況等。”之前本市大部分銀行對首付三成的客戶執行8折或8.5折的利率，執行《通知》后，多家銀行利率水平并沒有變化。

來源：城市快報 編輯：楊鑫