2010年大連秋季房交會上看房者仍非常踴躍。攝影：張小敏

為進一步貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，大連市日前頒布了《大連市人民政府辦公廳關于貫徹落實國家房地產調控政策促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》）。

至此，國內已有北京、上海、天津等14個大城市出臺了住宅限購令。大連市本次頒布的《意見》共有10條，主要內容包括：堅決遏制不合理住房需求，實行住房限購政策；嚴格執行差別化住房信貸政策和房地產稅收政策；切實增加住房有效供給，全力加快保障性住房建設；加強房地產市場監管，建立個人住房信息系統等。

《意見》規定，從即日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房），對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記；各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定；各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對于個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，《意見》規定減半征收契稅。

對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。同時，《意見》明確要求加快推進保障性安居工程建設。

其中，城市中心區年底前提供經濟適用住房房源1.2萬套，城市中心區安排經濟適用房8000戶，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設公共租賃住房1500套，并逐漸加大建設數量。

昨日，大連市國土資源和房屋局發布了《大連市人民政府關于進一步規范商品房預售管理的通知》，要求房地產開發企業在取得預售許可證的10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋的價格。此外，房屋買賣合同實行網上簽訂和網上備案，嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名，以加強對預售商品房的管理。

為期4天的2010大連秋季房屋交易會，于18日落下帷幕。據統計，本屆房交會成交及意向成交住房8237套。其中，成交及意向成交商品房5978套，較夏季房交會減少4.5%，成交及意向成交二手房2259套，較夏季房交會增長14%。

來源：中國日報大連記者站 （記者 張小敏）編輯：楊鑫