為抑制公積金貸款用于投機性購房，住建部聯合多部委發布了公積金貸款新政，二套房貸款公積金貸款比例不得超過五成，也就是首付必須達到五成。記者在采訪中發現，由于貸款門檻提高，各銀行希望通過提高房貸放款速度招攬貸款客戶。

“經過此次調整，除了貸款利率有差別外，公積金貸款與按揭貸款標準已基本一致。”一位銀行信貸人員這樣告訴記者。也就是說，市民貸款購買超過90平方米的首套房，公積金、按揭貸款首付都至少需要三成；貸款購買第二套房，公積金、按揭貸款首付均要超過五成，且貸款利率都要上浮1.1倍；第三套房貸款，公積金、按揭貸款全部暫停。

記者在采訪中發現，9月末密集出臺的商業貸款的差別化信貸政策、加息、二套房契稅上調、個人所得稅減免優惠停止等多項房地產調控新政，抑制了房地產投資需求，但也間接影響了銀行的房貸業務量。為保證業務量，天津市各家銀行通過提高房貸放款速度招攬客戶。如建設銀行天津分行與鏈家地產近期簽署合作協議，提供公積金貸款審批10個工作日，商業按揭貸款審批5個工作日的高效放款模式。而一般情況下，按揭貸款審批大概需要14天，而公積金貸款審批大概需要1個月時間。而天津銀行則推出“私產房屋貸款交易，15天辦結貸款”，對于出售房產因未還清原銀行貸款而無法達成交易時，還可先墊付原貸款以促成買賣交易。

來源：渤海早報 編輯：楊鑫