9·29新政出臺后，全國主要城市成交初現明顯萎縮，但房價繼續保持上漲。11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%。

中國指數研究院最新數據顯示，11月，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環比上漲。價格上漲的城市主要集中在二、三線城市。11月住宅價格最高的是深圳，達24601元/平方米。

在北京、上海等十大重點城市中，除南京環比下跌0.07%外，其他9個城市房價平均高達15407元/平方米，環比上漲0.41%，同比飆升34.29%。

有專家表示，總體上看，“9·29新政”調控效果已有所顯現，但這一波調控的短期成效，遠不如4月的“國十條”。

易居中國研究院綜合部部長楊紅旭表示，在限購、限貸等諸多政策的壓制下，市場的“抗壓性”居然如此之好，主要有兩大原因：一是CPI持續走高，二是人民幣升值預期導致海外游資進入內地樓市，影響調控效果。楊紅旭稱：“接下來幾個月，假若部分重點城市房價依然上漲，房產稅必然會‘靴子落地’。”

二手房放盤量下降

“我那套房子賣虧了，現在非常后悔當初賣得太急了。”在天河東圃的二手房業主羅先生對記者表示。

據羅先生介紹，他在今年7月份把位于天河區黃村路的一套90平方米左右的小三房出售，當時約定賣家凈收74萬元。“但現在這里房價漲得好厲害，至少少賣了10萬元。”當時經辦該套物業的中介工作人員劉先生也告訴記者，由于廣州目前的剛性需求依然非常龐大，像羅先生這樣的小三房非常搶手，“就那同一套房子，現在85萬都有人買。”

記者走訪部分中介發現，不少工作人員都表示，近期二手房成交萎縮得厲害，但業主放盤放緩，導致供需矛盾依然較大，房價不低頭。“現在這里房價都是1.2萬~1.4萬元/平方米，比以前還漲了。”位于富力半島的某中介工作人員劉小姐表示。

滿堂紅地產提供的數據也顯示， 11月上旬，市場新增潛在買家數量比10月下旬減少了6.8%，但由于業主惜售，新增放售盤量減少9.1%，盤客比從1:3.4增加至1:3.5。滿堂紅研究部高級經理周峰認為，在通脹壓力的作用下，即使缺少了帶有投機性質的客戶入市，二手樓價還是會維持高位振蕩。

來源：廣州日報 編輯：楊鑫