從明年1月1日起，北京將不再受理國有建設(shè)用地直接入市交易申請(qǐng)。這是北京市土地儲(chǔ)備中心最新公告顯示的。公告同時(shí)表示，對(duì)于尚不具備入市條件及申請(qǐng)退市的37宗地塊，取消其直接入市資格。

北京市土地儲(chǔ)備中心最新發(fā)布的《關(guān)于取消直接入市交易的公告》表示，自2011年1月1日起，原則上不再受理國有建設(shè)用地直接入市交易申請(qǐng)。對(duì)于已通過審議，但未上市交易的直接入市交易項(xiàng)目也分別采取措施，其中：經(jīng)審核已具備入市條件的項(xiàng)目，須最遲于今年12月31日前完成全部上市前期手續(xù)，逾期將納入政府土地儲(chǔ)備；對(duì)尚不具備入市條件及申請(qǐng)退市的37宗直接入市項(xiàng)目，則取消其直接入市資格。記者發(fā)現(xiàn)，37宗土地中，不乏百子灣、中關(guān)村西村、東三環(huán)等熱點(diǎn)區(qū)域的地塊。

據(jù)悉，去年底，北京市國土局就宣布，土地一級(jí)開發(fā)將由政府作為開發(fā)主體投資，委托企業(yè)具體實(shí)施。一位不愿透露姓名的開發(fā)商告訴記者，此次公告，正是去年年底土地政策的進(jìn)一步深入。

據(jù)其透露，在今年以前，北京有很多可以直接入市交易的地塊，或者由企業(yè)進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的土地，這些地塊可以不經(jīng)政府土地儲(chǔ)備，直接申請(qǐng)進(jìn)入市場(chǎng)交易，中間產(chǎn)生的拆遷、基礎(chǔ)建設(shè)等一級(jí)開發(fā)費(fèi)用，也將由最終的拿地方進(jìn)行補(bǔ)償，或者從事一級(jí)開發(fā)的企業(yè)購地后，政府再給予一定比例的返還。這種方式，不僅導(dǎo)致了土地交易的不公平，而且非常不利于政府統(tǒng)一統(tǒng)籌管理土地市場(chǎng)。“取消直接土地入市交易，將有利于政府完全控制土地市場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)需求供應(yīng)土地，也有利于更多企業(yè)公平獲得土地。”該人士稱。（記者魯歡）

來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：楊鑫