屋外艷陽高照，屋內寒意漸濃。上周昆明雖然好天氣不斷，寒意卻愈加濃厚，早晚出門可是得大衣加身才可抵擋寒氣，服裝店中冬裝的生意最近也是十分火爆。從樓市成交數據來看，昆明的房地產市場就如這一季的冬裝銷售一般持續走熱。自昆明市房產信息網的數據顯示，上周昆明主城共成交商品房1816套，成交面積和金額分別為22萬平方米、20.07億元，成交均價約為9121.7元/平方米。

成交量價再度攀高

上一周昆明的成交量價再度攀高，日成交均價持續高企，其中12月2日的成交均價達到了11217.9元。昆明市房產信息網的統計數據顯示，11月28日至12月4日的一周里，昆明主城四區共成交各類商品房1816套，日均成交套數為259套，單日成交套數最高為12月3日的349套，最低為11月28日的130套。成交面積和金額分別為22萬平方米、20.07億元。

環比前一周（即11月21日至27日），昆明樓市成交數據又再度出現回升跡象，環比前一周，上周昆明成交量上升了152套。成交面積和金額也上升。上周比較明顯的是均價的繼續攀高，11月21日至27日的前一周，創先8755元/平方米今年的“最高價”后再度讓位，上周均價爆出9121.7元/平方米的高位，而從具體的成交情況就可以看出，上周成交量位列前三的樓盤第三城·金呈東泰花園、金領時代小區、金域緹香花園都是最近新開的樓盤，成交數據也客觀反映了新盤開盤價走高的趨勢。

11月樓盤放量供應環比超三倍

從市場的情況來看，上周昆明市住房和城鄉建設局公示了這樣一組數據，11月昆明有7個樓盤獲得了預售許可證，分別是云南紅星廣場、金域緹香花園、版筑翠園、益新德隆小區、金領時代小區、昆明螺螄灣國際商貿城二期、天驕北麓，樓盤供給量總計超過230萬平方米的面積，超過10月供給量的三倍有余。其中，“昆明螺螄灣國際商貿城二期”和“天驕北麓”兩個項目預售總量都達了100萬平方米左右，商業及住宅供應量較大。如此體量的供給也是11月以來昆明成交量持續高位運行的主要因素，分析認為，如此體量的供應主要是時至年底，開發商出于資金等方面的考慮加快了預售證的辦理工作。

但分析認為，雖然有大體量的供給，但是受推盤的先后速度及市場需求的影響，價格等不會有太大的變動。從預期開盤的情況看，房價依舊呈現持續走高的趨勢。

來源：新華網云南頻道 編輯：楊鑫