海南省委書記衛(wèi)留成在兩會上發(fā)言。

中國日報網(wǎng)消息：我在北京的一個朋友曾打電話給我說，老衛(wèi)你的膽子真大，之前還沒有人這么干過；也有人說土地出讓的停滯，可能讓房價更高，但這兩個月的實際情況證明，這個措施是對的，現(xiàn)在海南的房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)。

——全國人大代表、海南省委書記衛(wèi)留成

“我們有信心，不會出現(xiàn)當(dāng)年（1993年海南房地產(chǎn)泡沫破滅）那樣的情況。”在昨天下午舉行的十一屆全國人大三次會議分組審議中，全國人大代表、海南省委書記衛(wèi)留成坦言現(xiàn)在房價確實有點高，自己的收入現(xiàn)在也買不起房，但他認(rèn)為只要將中低收入家庭的住房問題解決了，房價高與低可以由市場決定。他還首次詳細(xì)解釋了當(dāng)初決定實行暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目的初衷，并透露“兩停”將于本月底解禁。

要讓每家每戶都有房

“像我們這種收入，書記省長一年工資也不少了，雖然在這里不好曬收入，但現(xiàn)在要想買套房子，我看也買不起。”在昨天的會議上，衛(wèi)留成坦言，現(xiàn)在的房價確實有點高。

衛(wèi)留成同時表示，這個問題應(yīng)該分開看，首先黨和政府應(yīng)該幫助中低收入家庭把住房問題解決好，讓每家每戶都有一套合適的房子；如果這樣都能做到，那市場本身的需求，房價高與低，都可以由市場決定。但如果把兩者混到一起說，就永遠都說不清。

他還說：“像有的海邊別墅8萬元一平方米，但我們就這么多海邊，就這么多別墅，有的人他有錢他就去搶，但這并不能說明全部問題。”

全國人大代表、海南省省長羅保銘也表示，按照現(xiàn)在的房價，普通市民原本就買不起，現(xiàn)在更買不起。因此海南將加快保障性住房的建設(shè)，列為今年的1號民生工程，省里還和各縣市簽訂了責(zé)任狀，超過10萬套保障性住房完成后，大約可以讓海南八分之一的城鎮(zhèn)家庭直接和間接改善住房條件。

月底有序結(jié)束“雙停”

今年1月初，海南獲批建設(shè)國際旅游島后，海南房價迅速攀升，1月中旬衛(wèi)留成宣布即日起到今年3月底，暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目。外界將這一非常措施稱為“雙停”，有的人認(rèn)為這樣反而會推高房價。

昨天，衛(wèi)留成也首次對外詳細(xì)解釋了決定的初衷：“海南的房地產(chǎn)突然熱了起來，但我們在高興的同時，也保持了清醒的頭腦。我們主要是擔(dān)心各地頭腦發(fā)熱，抓住時間過量出讓土地，如果將土地問題搞亂了，造成的后果可能比房價問題更糟糕，因為房價是不斷有變化的，基本趨勢是在變化中上升。另外一方面，我們也希望借此審視一下當(dāng)前的規(guī)劃。”

對于出臺這樣的措施，衛(wèi)留成壓力也很大。“我在北京的一個朋友曾打電話給我說，老衛(wèi)你的膽子真大，之前還沒有人這么干過；也有人說土地出讓的停滯，可能讓房價更高，但這兩個月的實際情況證明，這個措施是對的，現(xiàn)在海南的房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)。”

衛(wèi)留成透露，目前海南國際旅游島的規(guī)劃方案經(jīng)過幾輪的省內(nèi)外征求意見后，編制工作已經(jīng)接近尾聲，接下來將上報國家發(fā)改委，希望3月底之前得到批復(fù)。與此同時，海南也將在3月底有序地結(jié)束兩個暫停。

衛(wèi)留成暢談熱點

海南會再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫？

導(dǎo)致泡沫的因素都不存在

對于外界擔(dān)心海南房地產(chǎn)泡沫破滅，在昨天的分組審議中，衛(wèi)留成也談了自己的看法：“雖然我后來才到海南工作，但我仔細(xì)研究過1993年海南房地產(chǎn)泡沫破滅的原因，這里面主要有4個因素：首先是土地大量出讓，搞亂了市場，到現(xiàn)在為止，1993年出讓的土地，在開發(fā)商手里還有相當(dāng)數(shù)量。”

衛(wèi)留成說：“第二是當(dāng)時土地的出讓沒有系統(tǒng)規(guī)劃，省市縣都可以批；第三是土地轉(zhuǎn)讓也沒有招拍掛等完善的制度，比如現(xiàn)在北京很多大名鼎鼎的房地商，都是在海南淘到第一桶金；第四是當(dāng)時的金融系統(tǒng)沒有現(xiàn)在這么成熟，那些買地的錢都是從銀行貸出來的，可以說銀行直接參與了炒地皮。”如今，海南的各項規(guī)劃已經(jīng)非常成熟，土地審批制度也很嚴(yán)格，因此衛(wèi)留成認(rèn)為現(xiàn)在的情況和1993年完全不同，“我們有信心，不會出現(xiàn)當(dāng)年那樣的情況。”

笑談“千億熱錢入海南”：

海南是很熱，但沒熱到炒焦炸煳

對于有些媒體關(guān)于海南在獲批建設(shè)海南國際旅游島后，上千億熱錢涌入的報道，衛(wèi)留成也給予了澄清。他開玩笑說，海南是很熱，但沒熱到炒焦炸煳的程度，有的說1月份海南涌入1000億資金，有的說2000億，還有的說4700億元，但這都和實際情況不符合。

他表示，1月底人民銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這個數(shù)字不到300億。

來源：云南信息報 編輯：肖亭