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房產(chǎn)稅將成抑房價地價利劍？

開發(fā)商認為實際影響不大

正在召開的重慶“兩會”傳來消息，“十二五”期間，重慶將加強財稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。目前，房產(chǎn)稅的相關(guān)方案正在進一步完善，有望在今年一季度開征。

雖然傳聞已久的房產(chǎn)稅“靴子”將真正落地，但不少開發(fā)商對此態(tài)度淡定。“房產(chǎn)稅全國范圍內(nèi)出臺還是非常有難度的，部分城市試點對市場的實質(zhì)打擊不會很大。”東莞一位開發(fā)商負責人告訴記者。

恒大地產(chǎn)主席周一表示，開征房產(chǎn)稅預(yù)計對樓市不會產(chǎn)生大的影響，市場仍然有居住的需求，人們會繼續(xù)購房。但他同時表示，受調(diào)控政策、市場流動性以及宏觀經(jīng)濟等因素影響，難以預(yù)期今年房地產(chǎn)價格走勢。

而知名開發(fā)商金科集團副總裁李戰(zhàn)洪也表示，重慶率先邁出新政第三步，對高端住宅征“房產(chǎn)稅”，但這只不過是一劑“保健藥”。

另外，住建部政策研究中心主任陳淮日前也表示，房產(chǎn)稅征收短期可能會導致房價波動，但其主要功能是調(diào)動閑置資源、調(diào)整社會公平以及解決地方政府財政收入，“而不是降房價的利劍”。

海通證券也表示，短期來看該消息的主要影響在心理層面，如果消息得到證實，對房地產(chǎn)來說則是利空出盡。

來源：廣州日報 編輯：馬原