中國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控正全面展開。連日來，天津、石家莊、貴陽、廈門、寧波等城市陸續(xù)出臺調(diào)控細則，結(jié)合當?shù)貙嶋H，通過限購、稅收、信貸等措施落實“國八條”調(diào)控政策。

天津市人民政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》。根據(jù)《意見》，能夠提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購1套住房。

《意見》提出要大力發(fā)展公共租賃住房，并將嚴格差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。

河北省會石家莊市明確了房地產(chǎn)限購令實施細則：能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。實施日期為2011年2月19日至2011年12月31日。

貴州省會貴陽市將主要調(diào)控目標放在了中心城區(qū)人口密集、房價過高的住房上。據(jù)了解，2010年，貴陽一環(huán)內(nèi)中心城區(qū)不少樓盤均價超過1萬元，成為推高樓市均價的主要動力。

貴陽市規(guī)定，原則上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┮荒暌陨希ê荒辏┘{稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ?011年12月30日之前，暫停向其出售貴陽市一環(huán)內(nèi)的住房。

福建廈門市政府出臺的文件規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

浙江寧波市則明確規(guī)定三類人禁止再買房，即在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

今年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，提出進一步調(diào)控樓市的八條具體措施，這被業(yè)內(nèi)稱為“國八條”。

限購是“國八條”中最引人關(guān)注的措施，《通知》明確要求：已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實施細則，并加強對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。

《通知》下發(fā)后，已有北京、上海、廣州、南京、長春、青島等十多個城市出臺細則，嚴格執(zhí)行“國八條”。

來源：新華網(wǎng)  編輯：段若蘭