■觀察

別讓政策成“對(duì)策”

兩個(gè)多月過(guò)去了，除了北京明確提出“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標(biāo)之外，幾乎所有城市都在各自的參照系下為今年房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲留下了“充足”的空間。原本以控制房?jī)r(jià)、扭轉(zhuǎn)預(yù)期為目的的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)在具體的實(shí)踐中反倒助長(zhǎng)了“漲價(jià)”預(yù)期。不僅如此，在制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的過(guò)程中，一些城市只對(duì)部分區(qū)域限價(jià)，還有一些城市只對(duì)部分戶型限價(jià)的措施，更是變相地消解了調(diào)控的力度，將執(zhí)行中央政策變成了完成任務(wù)的“對(duì)策”。

“寬松”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)背后，反映出地方政府在執(zhí)行中央調(diào)控政策時(shí)面臨的兩難抉擇：一方面，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快不能不管、不能不調(diào)；另一方面，對(duì)土地財(cái)政的依賴，對(duì)房地產(chǎn)投資拉動(dòng)的需求，短時(shí)間內(nèi)依舊無(wú)法擺脫，迫使地方政府必須為房地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)留出空間，從而在控制房?jī)r(jià)的問(wèn)題上猶豫徘徊。

在房?jī)r(jià)控制目標(biāo)問(wèn)題上產(chǎn)生的爭(zhēng)議和質(zhì)疑，再次凸顯出我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的復(fù)雜性、緊迫性和特殊性?？茖W(xué)設(shè)定房?jī)r(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)，確保調(diào)控政策不變形、不走樣，需要地方政府深入領(lǐng)會(huì)中央調(diào)控的精神，堅(jiān)決執(zhí)行中央調(diào)控的政策。與此同時(shí)，更加需要自上而下，加快房地產(chǎn)深層次調(diào)控的步伐，進(jìn)一步捋順中央和地方的財(cái)稅關(guān)系，建立健全更加行之有效的調(diào)控行政問(wèn)責(zé)機(jī)制，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)……而這些工作都不是短時(shí)間內(nèi)能夠完成、實(shí)現(xiàn)的，需要在實(shí)踐的過(guò)程中不斷豐富和完善。

“限期”雖至，但房?jī)r(jià)調(diào)控的腳步并沒(méi)有停止。無(wú)論是對(duì)于已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控目標(biāo)，還是調(diào)控目標(biāo)尚未出臺(tái)的城市，繼續(xù)聽(tīng)取各方意見(jiàn)，結(jié)合自身實(shí)際，綜合考慮多種因素，對(duì)已發(fā)布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行反饋和調(diào)整，拿出真正經(jīng)得起考驗(yàn)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)依舊是需要認(rèn)真面對(duì)和解決的問(wèn)題。

綜合新華社 記者翟烜報(bào)道

來(lái)源：京華時(shí)報(bào)  編輯：段若蘭