在迪士尼的海外樂園拓展史上，留下不少經(jīng)驗和教訓(xùn)。事實證明，往往是在當(dāng)?shù)亍坝绣X有閑”人群逐步膨脹的階段，迪士尼樂園和度假區(qū)更易“生根”。上世紀(jì)80年代初日本人均國民收入穩(wěn)步增長，居民休閑度假生活模式逐步成形，東京迪士尼可謂一炮而紅。而在上世紀(jì)90年代初的巴黎和2005年以后的香港，由于多重因素，樂園經(jīng)營沒有踏準(zhǔn)“時間窗口”，留下些許遺憾。

在國際金融危機(jī)背景下，巴黎和香港兩家迪士尼2009年財政年度業(yè)績都曾令人捏把汗。當(dāng)年巴黎迪士尼出現(xiàn)虧損6300萬歐元的局面。而香港迪士尼全年入場人次達(dá)460萬，在同比增長2%的情況下，全年收入仍同比下跌1%；加之特區(qū)政府在迪士尼度假區(qū)內(nèi)餐飲、紀(jì)念品等業(yè)務(wù)中無法分享收益，僅靠周邊帶動效應(yīng)，全港經(jīng)濟(jì)從中獲益并不明顯。

好在進(jìn)入2010年財年，香港迪士尼入場人數(shù)創(chuàng)下新高，達(dá)到523萬人次。香港特區(qū)政府旅游事務(wù)專員容偉雄分析，即使上海迪士尼開建，未來幾年香港迪士尼憑借新的特色游樂項目推出等，也一樣可以顯現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動效應(yīng)。

在迪士尼高層看來，“米老鼠”選擇在目前這個時機(jī)安家中國內(nèi)地有幾大優(yōu)勢，包括中國內(nèi)需市場的巨大潛力和人民對于外部世界的友好態(tài)度和好奇心。羅伯特·艾格說，去年成功舉辦的上海世博會，吸引了上千萬人次的游客，且管理有序，迪士尼從中可以獲得今后在這片土地上運(yùn)營好樂園的信心。他認(rèn)為，中國可能是目前全世界中等收入人群增長最快的地方，這是一個規(guī)模龐大的市場，迪士尼樂園可以在這片土地上茁壯成長。

門票價格未定 衍生服務(wù)已被看好

截至上海迪士尼正式開工，門票價格尚無定論。但申迪方面透露，上海迪士尼樂園的票價將在開園前1年至2年，按照當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)情況制定。票價既要保證樂園的可持續(xù)經(jīng)營，也將充分考慮旅客的可承受程度。在票務(wù)方案中，將給予老人、學(xué)生、兒童一定優(yōu)惠。

比照同在亞洲的另外兩家迪士尼樂園。目前，香港迪士尼樂園一日票價格為350港元，東京迪士尼樂園一日票價格為5800日元，均為一票到底，園內(nèi)基礎(chǔ)游樂設(shè)施不再另收門票。根據(jù)國家外匯管理局公布的4月8日人民幣匯率中間價，100港元折合84.18元人民幣，100日元折合7.6852元人民幣。即香港迪士尼票價為294.63元人民幣，東京為445.74元人民幣。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，上海迪士尼樂園開園后的票價很可能保持與香港迪士尼樂園類似的水平，并低于東京迪士尼樂園。

曾參與迪士尼項目可行性論證的復(fù)旦大學(xué)旅游學(xué)系教授夏林根日前接受采訪時分析預(yù)測，上海迪士尼樂園的門票很可能在300元人民幣左右。其依據(jù)是目前全國平均每人每次旅游的花費(fèi)約為485元，國內(nèi)不少景區(qū)門票價格也超過200元，比如黃山景區(qū)的票價是230元。

上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任齊曉齋介紹，對全球各地的迪士尼樂園而言，門票收入還只是占了小頭，大部分的收入來自于園內(nèi)紀(jì)念品、主題賓館、主題餐廳等衍生產(chǎn)品及服務(wù)。中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍分析，如果掌控了迪士尼的衍生品服務(wù)，樂園盈利問題不必?fù)?dān)心。

從東京、香港此前客流量水平較高的現(xiàn)狀分析，業(yè)界對上海迪士尼的客流量水平也有樂觀估計。香港迪士尼樂園年報顯示，2009年香港迪士尼樂園的游客為460萬人次，2010年這一數(shù)字大幅增長13%，達(dá)到了523萬人次。而東京迪士尼在2010年的8月迎來了其開園以來的第5億名游客。

來自學(xué)術(shù)領(lǐng)域的分析認(rèn)為，上海迪士尼在開園之初，有望每年吸引“千萬級”數(shù)量的游客。而迪士尼方面透露，其目標(biāo)市場人口為距上海三小時交通路程內(nèi)的約3.3億人口。

齊曉齋預(yù)測，若以每年大約“千萬級”的客流為前提計算，每人次在園消費(fèi)紀(jì)念品、餐飲等300元人民幣，則上海迪士尼每年的門票外直接銷售收入就將達(dá)30億元。

長線收益巨大 獲益產(chǎn)業(yè)超百個

對于上海乃至全國而言，“米老鼠”的誘人之處絕不僅限于樂園運(yùn)營本身。

來自上海市發(fā)展改革研究院的報告分析，上海迪士尼主題樂園和度假區(qū)將帶動上海及周邊地區(qū)消費(fèi)需求升級，直接和間接拉動超過100個產(chǎn)業(yè)，帶動產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)鏈的發(fā)展，極大地釋放服務(wù)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力。

申迪方面透露，在項目建設(shè)的5年中，前半段以基建施工為主，后半段以景點施工為主。顯然，在這個龐大工程中，基建類企業(yè)無疑將分得第一杯羹。

從已披露的情況看，上海本地的基建類國企在這項重磅投資中一馬當(dāng)先。包括上海建工、浦東建設(shè)在內(nèi)的上市公司，去年以來陸續(xù)公告中標(biāo)與迪士尼相關(guān)的重大工程。如上海建工今年1月表示，成功中標(biāo)上海申迪建設(shè)發(fā)包的1.68平方公里場地形成工程，中標(biāo)價近6.4億元。而浦東建設(shè)早在去年9月申迪集團(tuán)成立后不久，就宣布獲得迪士尼周邊的兩項道路BT項目，合同總金額超過10億元。

基建以外，地產(chǎn)也是一塊不可忽視的蛋糕。2009年11月迪士尼樂園獲批消息公布后一個半小時，緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價，對比底價的溢價率高達(dá)264%。