繼一線城市之后，二三線城市也納入限購范圍

對話人：記者　王煒，編輯　苗苗

中國房地產協會副會長　朱中一，中原地產市場分析師　張大偉

新聞背景

9月1日，浙江臺州商品房限購令正式實施。這是一線城市之外，二三線城市的第一個樓市限購令。

“金九銀十”，是房地產傳統旺季。今年公眾關注的焦點，除了房價、成交量以外，多了一個關鍵詞：限購令。

限購令要不要推廣到縣？能不能長期執行？是不是傷及樓市？

作為樓市調控的重要手段，限購令向二三線城市擴展，時間分水嶺是今年8月中旬。

當時，住建部出臺新增限購城市的5項建議標準，對符合其中兩項以上者，建議列入新增限購城市名單。

盡管這僅僅是建議標準，但是二三線城市的限購令，已然箭在弦上。

很快，8月下旬，臺州發布樓市限購令，成為二三線城市的第一個響應者。臺州規定，本市居民、外地居民能提供一年納稅或社保證明者，可購買１套新建商品房。已有兩套住房的本市居民或已有１套及以上住房的非本地居民，暫停新購住房。

誰將會是下一個？限購令會不會全國統一部署？此番限購城市范圍多大？坊間一時傳聞不斷，購房者有的著急、有的觀望，開發商加緊造勢促銷。

受限購令范圍將擴大的心理預期影響，一些地方出現了部分樓盤成交量猛增的現象。一些購房者提前出手，以期搶搭限購之前的購房末班車。

成交量在局部的猛增，會否帶來房價的一時反彈？本輪樓市調控進入一個新的關鍵期。