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          “京十五條”執行滿一年 近九成購房人買房為自住

          2012-02-16 07:58:33 來源:北京日報
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          保障房將繼續影響供應市場

          去年,本市新開工、收購了23萬套保障房,今年還將再開工、收購超過16萬套保障房。北京房協秘書長陳志說,隨著建設周期的逐步推進,這些房源將逐步走向市場,給北京的房地產業再打上一針“鎮定劑”。

          “一般住宅的建設周期有兩年,這也就意味著,去年年初開工的房子將在明年上市。今年開工的房子,將會在后年陸續竣工交用。”陳志說,雖然一些購房人僅關注當年保障房竣工數量對商品房價的影響,但從長遠來看,這些開工項目會持續給房地產市場注入穩定的成分。

          就在幾天以前,市住建委相關負責人表示,今年本市將堅持限購和差別化的稅收、信貸政策,抑制投資投機性需求,著力滿足居民自住形和改善性住房需求。同時,從去年年底開始,市有關部門已經多次在公開場合表態,將繼續進行房地產調控。

          陳志說,“京十五條”實行一年來,北京房地產結構發生了很大的變化,從供應層面看,保障房成交量占市場總成交量的比例大幅提高,從市場成交看,中小戶型、新建普通商品房占比最高,滿足的就是剛性需求。

          “房地產宏觀調控要求驅除投資投機性需求,遏制房價過快上漲,從貸款、利率、限購這些政策執行,可以說取得了很好的效果。”陳志說。

          來源:北京日報 編輯:于姝楠

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