中國土地勘測規(guī)劃院17日發(fā)布2012年第一季度全國城市地價監(jiān)測成果報告顯示，全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進(jìn)一步收窄，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)。

最新監(jiān)測指標(biāo)顯示，在2011年全年土地、房地產(chǎn)市場明顯降溫，地價增幅逐季放緩基礎(chǔ)上，2012年一季度全國土地市場延續(xù)這一基本態(tài)勢，全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進(jìn)一步收窄，對住宅用地而言，住宅地價負(fù)增長，并出現(xiàn)量價齊跌的回落跡象，宏觀經(jīng)濟(jì)與調(diào)控政策對土地市場的作用正在顯現(xiàn)。

監(jiān)測顯示，2012年第一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3057元/平方米，環(huán)比增長率為0.26%，較上一季度下降0.03個百分點(diǎn)，增速連續(xù)五個季度回落；同比增長率為3.53%，較上一季度下降2.41個百分點(diǎn)，經(jīng)過連續(xù)三個季度深度回落，同比增長率已轉(zhuǎn)入中低位運(yùn)行。

分用途看，主要監(jiān)測城市商服、住宅、工業(yè)地價分別為5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米；環(huán)比增長率分別為0.91%、-0.04%、0.31%；同比增長率分別為5.74%、3.70%、2.39%。受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)，自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。

中國土地勘測規(guī)劃院院長地價所所長趙松說，在復(fù)雜嚴(yán)峻的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下，受持續(xù)從緊調(diào)控政策及供地季節(jié)性調(diào)整等多重因素影響，全國主要監(jiān)測城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量一季度大幅下降，保障性住房用地占住宅用地的比例同比提升。從供地結(jié)構(gòu)看，2012年1季度全國主要監(jiān)測城市商服、住宅、工礦倉儲及交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等用地占土地總供應(yīng)量比重分別為7.81%、17.24%、32.83%和42.13%，其中，保障性住房用地占住宅用地比重為43.64%，同比增加7.42個百分點(diǎn)。

一季度，住宅地價水平下降城市繼續(xù)增多，環(huán)比為負(fù)或零增長的城市有58個。其中負(fù)增長48個，零增長10個。降幅較大的城市有溫州市、新鄉(xiāng)市、柳州市、北海市、杭州市。同比負(fù)增長城市增加到19個，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明顯。

來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠

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