反映香港樓價走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ連升兩周，最新報１０７．１８點，較１９９７年的高位再升５％。美聯物業建議通過彈性政策調控樓價。

據香港《大公報》報道，特區政府７月中澄清無港人港地及新居屋政策后，香港樓價失控狂升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，目前中低價住宅備受追捧，大型屋苑樓價升幅較整體樓市更突出，明顯跑贏豪宅市場。本周，市場憧憬美聯儲推新一輪量化寬松措施，其對樓市產生的影響待９月中公布的ＣＣＬ才開始反映。

美聯集團主席兼董事總經理黃建業表示，目前樓市并非過熱，只是市場情緒過熱，建議政府出招時對癥下藥，維持具彈性的政策，令樓市更趨健康及正常化。

黃建業分析認為，累積的購買力爆發造就近日樓市氣氛轉旺，破頂高價頻現。但樓市周期非常短暫，特別是額外印花稅實施以來，樓市成交反復。去年上半年，整體物業注冊量平均每月達１．１萬多宗，但下半年至今年２月，注冊量回落至平均每月６０００多宗。因此建議政府勿在"牛市時用熊市策略，熊市時用牛市策略"，應維持具彈性的政策。