隨著北方日漸降溫，進入冬季，三亞氣候優勢日益凸顯。如同往年一樣，進入10月中旬后，“候鳥大軍”不斷涌入三亞，房租價格也普遍上漲。業內人士指出，隨著北方進入冬季，候鳥勢必蜂擁而至，房租也必將持續上漲。

記者走訪調查發現，來三亞租房過冬的北方人，以河北、山西、上海、東北三省的老人居多。“十一過后沒幾天和家人來到這，本想在房租上漲之前找一套房子，可是發現房租已經上漲了一些。”從東北來到三亞的周先生稱，目前在市區一般的小區，一室一廳的房子在1800元/月以上。一些城中村中的房子雖然租金相對便宜，但也比之前也出現了明顯漲幅，離海邊近的房子就更貴了，三亞灣的房子最便宜也在2500/月左右。

“目前三亞待租房源比較充足，一般來說，從10月中下旬開始，來三亞過冬的人也陸續到來，房租肯定是要漲的。”一位在三亞從事房屋中介的經紀人告訴記者，租房分長租、短租。長租的價略有提高，而短租主要針對的是候鳥人群，隨著來三亞過冬的人越來越多，三亞的旺季也逐漸臨近，使短租價格提高的比較快。而目前三亞不少小區房價最低要1600元/月。記者在58同城網上看到，有關三亞房屋出租的信息多達四五百條。經過查看，記者發現，自9月起，三亞的許多小區房租價格便出現上漲的勢頭，其中，7至8月期間三亞市丹州小區內一套一室一廳的房價在每月1400元至1500元左右，而9月初這一小區的房價已經普遍漲到了每月1700元。此外，針對候鳥老人多的情況，有些公寓專門做起了“過冬老年人”服務。為老年人提供接機服務、提供每日三餐，并設醫療室例行體檢，另外，出租車加導游，景點電子票務服務也是一應俱全。經采訪發現，許多北方老人對此類公寓比較感興趣。