往年到了年終，銀行總會(huì)迎來(lái)一波“提前還貸潮”，但今年大大降溫。這與明年房貸年利率下調(diào)有關(guān)。今年6月和7月，央行連續(xù)兩次降息，房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，利率調(diào)整將從次年1月1日起執(zhí)行。這意味著，今年6月前辦理房貸的客戶，明年元旦開(kāi)始，將按照降息后的貸款利率重新計(jì)算每月需還的房款。

“一般來(lái)講，每年到了12月份都會(huì)迎來(lái)‘提前還貸潮’,提前還貸的數(shù)量是平常月份的一倍。但今年大大降溫，提前還貸的客戶比往年少了不少。”中國(guó)建設(shè)銀行煙臺(tái)分行都經(jīng)理介紹，建行一般12月份的房貸提前還貸數(shù)額在1000萬(wàn)元左右，今年明顯有所下降，但具體數(shù)字，還沒(méi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)。

都經(jīng)理認(rèn)為，“提前還貸潮”的弱化，是受到明年房貸年利率下調(diào)影響。“兩次降息后，貸款買(mǎi)房客戶月供減少，經(jīng)濟(jì)壓力隨之減輕。很多客戶覺(jué)得明年還貸比較劃算。”

記者又先后走訪了港城多家銀行獲悉，“提前還貸潮”都降了溫。

央行連續(xù)兩次降低貸款年利率，由原先的7.05%降低到6.55%，對(duì)貸款客戶來(lái)講，每月減負(fù)不少。中國(guó)銀行煙臺(tái)分行主任張偉給記者算了一筆賬：以一筆20年期的50萬(wàn)元貸款為例，等額本息還款，月供將由此前的3891.52元，降低到3742.60元，每月少還148.92元，一年少還1787.04元。以20年期100萬(wàn)元貸款為例，等額本息還款，月供將由此前的7783.03元，降低到7485.20元，每月少還297.83元，一年少還3573.96元。