高水平配套設施引入帶動區域價值提升

“一方面是西城級的配套設施的率先入駐，二是該區域內原本的供應就比較稀缺。”偉業顧問副總經理梁瑋向記者表示。

根據相關機構的調查，除去強佑新城有少量剩余房源之外，區域內僅有住總萬科金域華府一個新盤即將開售。據了解，住總、萬科聯合體自2010年拿下該地塊以來，經過近半年的前期運作，有望于2011年5月推向市場銷售。

梁瑋向記者表示，通常情況下，房地產客戶對于樓盤的認可程度，一方面是對基礎設施的評判，如道路、交通、軌道交通等。另一方面是對軟件的認可，如教育、醫療等。而在北京樓市，因為高水平配套設施引入的而致使項目熱銷并帶動區域價值不斷提升的案例并不顯見。

2009、2010年兩年，北京單項目的銷售冠軍均由太陽公元項目奪得。而在該項目中，最為獲得客戶認可程度的便是該項目引入的人大附小作為教育配套。在兩次奪得北京是銷售額單項目冠軍的同時，人大附小的引入，也極大地改善了作為北京經濟發展領先區域朝陽區教育配套匱乏的現狀。

“與之前的配套設施的引入不同，上地東地區的教育、醫療配套是同步乃至先導進駐的。”鄧東分析認為，在先前的模式下，先有居住而后再完善配套，實際上需要一個漫長的過程，而現在，同步乃至先導入住，無疑將大大縮短這個成熟的過程。從而加大購房者對區域的認同度。

來源：經濟參考報 編輯：馮媛