隨著上周國務院督察組完成對16省市樓市調控效果的調研，市場對于調控升級的預期也在不斷升級，開發商結束觀望，降價求量的跡象也愈加明顯。受中低價位樓盤逐步放量影響，北京樓市初現量漲價跌之勢，通州等郊區二手房本月降價已超過2%。

據北京房地產交易管理網數據統計顯示，上周北京樓市商品房成交比前一周上漲33.6%，其中期房增長74%。期房成交大幅增長的主要原因是部分中低價位房在郊區加速入市，特別是近期房山長陽供應的限價房拉低了西南郊區樓市價格水平。此外，部分中小開發商推出房源的優惠也逐漸增多。據統計，4月共有近百個樓盤有明顯的折扣，每平方米出現了一千元至六千元的優惠。

郊區新盤供應量的上漲也帶動了二手房市場的松動。據北京中原地產研究院統計，截至4月24日，昌平、順義、通州、亦莊和大興等郊區二手房分別出現不同程度的下跌，其中通州降價幅度最大，為2.7%。

“我們有一套房的性價比非常高，房東說價錢可以低20萬”，位于北京朝陽北路一家房產經紀人近日頻繁向記者推銷他手中的二手房，但記者發現，該經紀人近一個月來給記者推銷的房源竟然是同一套。該經紀人表示，房東預期房價會跌，因此急著賣房。中介機構方面表示，目前市場成交總體上仍處于觀望狀態，但隨著調控效果逐漸顯現，政策觀望期或在二季度末結束。

來源：北京晨報 編輯：于姝楠