下月起，北京市首個存量房（二手房）交易服務平臺將在海淀區率先試點。海淀區屬地范圍內房屋所有權人可自行或委托經紀機構在該服務平臺發布信息，且房源信息須先行核驗，以保證其真實有效。

昨天，北京市住建委表示，從7月1日起，由市住建委打造的北京市存量房交易服務平臺將在海淀區率先試點，開始向二手房買賣雙方提供服務。該服務平臺將為二手房交易提供房源信息發布、租售信息核驗、交易信息查詢、買賣合同網上簽約及交易資金監管等服務事項，保證房源真實有效、交易資金安全交割。

市住建委表示，根據市住建委、財政局、中國人民銀行營業管理部三部門近日聯合印發的《關于開展存量房交易服務平臺試點工作的通知》要求，海淀區將先行試點，探索服務平臺的運行模式，待管理機制成熟后向全市推廣。

另外，政府搭建二手房交易服務平臺后，買賣雙方可更放心地選擇自行交易，從而節省中介費用。

政策解讀

網簽后房源信息自動終止

試點期間，海淀區屬地范圍內房屋所有權人自行出售的，可選擇是否通過服務平臺發布房源信息。委托經紀機構出售的，服務平臺將自動發布房源信息。

在房源信息發布期間，如該房源出現完成網簽、限制權利狀況、權利狀況發生變更等情形的，系統將自動終止信息發布，保障雙方權益不受侵害。

發布信息前須先審核房源

市住建委表示，近年投訴平臺不斷接到關于存量房交易環節的投訴，如：少數不法中介機構公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源、不按約定辦理房屋過戶手續、所購房屋產權不明確、少數經紀機構惡性競爭擾亂市場等。

因此，啟動這個服務平臺后，政府部門將提供房源核驗服務。為便于交易各方查詢到有效的房源信息，擬上市房源都將先在區縣房屋行政管理部門完成房源信息核驗后，才可以在服務平臺發布信息、辦理網上簽約手續，讓老百姓放心選房、買房。