下月起，北京市首個(gè)存量房（二手房）交易服務(wù)平臺(tái)將在海淀區(qū)率先試點(diǎn)。海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人可自行或委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在該服務(wù)平臺(tái)發(fā)布信息，且房源信息須先行核驗(yàn)，以保證其真實(shí)有效。

昨天，北京市住建委表示，從7月1日起，由市住建委打造的北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)將在海淀區(qū)率先試點(diǎn)，開始向二手房買賣雙方提供服務(wù)。該服務(wù)平臺(tái)將為二手房交易提供房源信息發(fā)布、租售信息核驗(yàn)、交易信息查詢、買賣合同網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管等服務(wù)事項(xiàng)，保證房源真實(shí)有效、交易資金安全交割。

市住建委表示，根據(jù)市住建委、財(cái)政局、中國人民銀行營業(yè)管理部三部門近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)工作的通知》要求，海淀區(qū)將先行試點(diǎn)，探索服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)行模式，待管理機(jī)制成熟后向全市推廣。

另外，政府搭建二手房交易服務(wù)平臺(tái)后，買賣雙方可更放心地選擇自行交易，從而節(jié)省中介費(fèi)用。

政策解讀

網(wǎng)簽后房源信息自動(dòng)終止

試點(diǎn)期間，海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行出售的，可選擇是否通過服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房源信息。委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售的，服務(wù)平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)布房源信息。

在房源信息發(fā)布期間，如該房源出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的，系統(tǒng)將自動(dòng)終止信息發(fā)布，保障雙方權(quán)益不受侵害。

發(fā)布信息前須先審核房源

市住建委表示，近年投訴平臺(tái)不斷接到關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴，如：少數(shù)不法中介機(jī)構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個(gè)人騙取房源、不按約定辦理房屋過戶手續(xù)、所購房屋產(chǎn)權(quán)不明確、少數(shù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)惡性競爭擾亂市場等。

因此，啟動(dòng)這個(gè)服務(wù)平臺(tái)后，政府部門將提供房源核驗(yàn)服務(wù)。為便于交易各方查詢到有效的房源信息，擬上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門完成房源信息核驗(yàn)后，才可以在服務(wù)平臺(tái)發(fā)布信息、辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，讓老百姓放心選房、買房。