近期，包括國土部、發(fā)改委、財(cái)政部等與保障房建設(shè)相關(guān)的部委，紛紛出臺針對性政策，發(fā)力于2012年保障房建設(shè)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2012年的保障房供應(yīng)將分流商品房8%至10%的購買需求。多部委此番密集表態(tài)，顯示了中央關(guān)于保障房建設(shè)的決心。對地方政府而言，仍然面臨著如何拓展融資渠道和靈活供應(yīng)土地的考驗(yàn)。

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多部委近期密集表態(tài)

22日，住建部表示在保障房質(zhì)量安全上將逐步落實(shí)質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，推行參建單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任終身制。住建部將開展以保障房建設(shè)質(zhì)量為重點(diǎn)的安全檢查，把保障房工程質(zhì)量管理納入對各地督察、約談和問責(zé)范圍。對出現(xiàn)質(zhì)量問題的一查到底。

住建部同時(shí)稱，為緩解保障房資金壓力，中央將繼續(xù)加大資金補(bǔ)助力度，2012年中央補(bǔ)助資金不低于2011年1526億元的標(biāo)準(zhǔn)。而此前，住建部曾表示正在研究擴(kuò)大公積金援建保障房試點(diǎn)。

21日，國土部在《2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控和集體土地建公租房的情況》新聞發(fā)布會上強(qiáng)調(diào)，今年保障性住房棚戶區(qū)改造住房和中小戶型普通 商 品 住 房 用 地 不 低 于 總 量 的70%。保障性安居工程用地依然實(shí)行計(jì)劃指標(biāo)單列，由國土部安排計(jì)劃指標(biāo)。

國土部要求，除已經(jīng)試點(diǎn)的北京、上海以外，將按照相關(guān)限定條件，繼續(xù)在其他地方開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)公租房的試點(diǎn)工作。各級國土資源主管部門將確保做好以保障房為重點(diǎn)的城鄉(xiāng)住房供地和監(jiān)管工作。

20日，發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于發(fā)展改革系統(tǒng)要繼續(xù)加大工作力度切實(shí)做好2012年保障性安居工程建設(shè)工作的通知》。文件稱，2012年是保障房在建工作量最大的一年，也是開工、竣工、分配、管理任務(wù)并重的一年，要求各級發(fā)展改革部門把保障性安居工程建設(shè)工作擺在突出重要位置。

發(fā)改委強(qiáng)調(diào)2012年中央進(jìn)一步加大了資金支持力度，地方政府也要加大資金籌措力度，確保保障房年度建設(shè)任務(wù)完成。地方發(fā)展改革委則要配合住建、財(cái)政、金融等部門做好建設(shè)資金平衡工作，協(xié)調(diào)落實(shí)政府財(cái)政性資金、企業(yè)債券、金融機(jī)構(gòu)貸款等方面資金，確保保障性安居工程年度建設(shè)任務(wù)的完成。

2月6日，財(cái)政部下發(fā)通知，要求地方拓寬保障房資金來源渠道，加大保障性安居工程投入力度，不留資金缺口。財(cái)政部提出，個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)地區(qū)取得的房產(chǎn)稅收入將專項(xiàng)用于保障性安居工程。要求各級財(cái)政部門根據(jù)2012年住房保障目標(biāo)責(zé)任書中確定的任務(wù)，嚴(yán)格按照規(guī)定的資金來源渠道落實(shí)資金，并具體分解落實(shí)到各類保障性安居工程項(xiàng)目。