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          廈門公積金貸款新政執行細節:二套房認定引關注

          2013-06-09 14:44:16 來源:廈門網
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          開發商拒絕公積金貸款或將被暫停“網簽資格”

          近來有不少市民反映在購房過程中,有的開發商因商業貸款能更快回籠資金,而拒絕購房者使用住房公積金貸款或設置了其他附加條件。

          記者7日了解到,為了支持職工使用公積金貸款購買自住住房,市國土房產局近日出臺《關于維護職工使用住房公積金貸款購買商品住房合法權益有關事項的通知》,進一步規范房地產開發企業的售房行為。

          公積金貸款樓盤

          開發商應辦準入申請

          《通知》明確,房地產開發企業銷售商品住房時,應充分尊重職工選擇購房貸款方式的權利,對選擇住房公積金貸款購房的購房人,不得拒絕其購房,也不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

          同時,《通知》要求房地產開發企業到受委托承辦住房公積金貸款業務的商業銀行辦理個人按揭貸款樓盤準入申請手續時,應同時向受委托承辦住房公積金貸款業務的商業銀行辦理個人住房公積金貸款樓盤準入申請手續。對未辦理個人住房公積金貸款樓盤準入申請手續的房地產開發企業,受委托銀行應拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。

          樓盤監管銀行

          開發商應選定一家

          考慮到房地產開發企業的樓盤監管銀行中可能均未受委托承辦住房公積金貸款業務,《通知》要求,房地產開發企業應至少確定一家承辦住房公積金貸款業務的商業銀行作為其樓盤的監管銀行。

          目前我市已有建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、興業銀行和廈門銀行等7家商業銀行受委托承辦住房公積金貸款業務。

          嚴重違規開發商

          將被暫停項目網簽

          《通知》明確,市國土房產局和市住房公積金管理中心將加強對房地產開發企業的監督檢查,對存在問題責令限期整改,違反相關規定情節嚴重的,市國土房產局將按有關規定予以通報并暫停其項目的網上簽約資格。

          市住房公積金管理中心有關負責人表示,住房公積金制度是一項社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度,其建立的目的是為了籌集、融通住房資金,提高職工購買自住住房的能力。國務院《住房公積金管理條例》規定,繳存住房公積金的職工在購買自住住房時,可申請公積金貸款。房地產開發企業拒絕職工使用公積金貸款購房或增加限制條件的做法,損害了繳存職工的合法權益。

          此前,為加快公積金貸款辦理速度,消除部分開發商和職工對公積金貸款的誤會,市住房公積金管理中心已陸續推出了多項便民舉措。自今年1月起,職工可撥打12329住房公積金熱線人工查詢公積金貸款申貸進度;4月初,我市新的住房公積金管理信息系統上線后,公積金貸款業務實現無紙化審核,每位申貸職工均會收到貸款審核情況及授權放款的提示短信,可實時了解到申貸進度。下一步,市住房公積金管理中心還將推出公積金自助查詢系統,房地產開發企業可登錄查詢其樓盤項目的每筆公積金貸款辦理進度。

          【鏈接】

          五種方式查詢住房公積金

          一、網上查詢

          了解個人住房公積金賬戶信息和個人住房公積金貸款賬戶信息,可登錄市住房公積金管理中心網站(http://www.xmgjj.gov.cn),點擊“公積金賬戶信息查詢”。

          二、撥打12329查詢

          職工撥打廈門市12329住房公積金熱線,根據語音提示輸入個人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號可自助查詢個人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額,同時選擇人工服務咨詢住房公積金的法規政策及辦理規定。

          三、銀行卡(存折)查詢

          職工持身份證和住房公積金卡(存折)到住房公積金開戶銀行柜臺查詢;在建行繳存住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機上查詢。可查詢個人住房公積金賬戶信息及繳存情況。

          四、銀行電話查詢

          職工撥打住房公積金開戶銀行電話,可查詢個人住房公積金余額:建行95533(憑個人賬號),工行2386251(憑個人賬號或身份證號碼),中行95566(憑住房公積金卡號和密碼),農行95599(憑身份證號碼和密碼)。

          五、住房公積金服務窗口查詢

          職工持身份證到市政務服務中心一樓C廳國土房產綜合服務廳(二)住房公積金窗口或同安區祥平西路國土房產大樓1樓住房公積金窗口查詢。

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