經廈門市人大常委會通過，福建省人大常委會批準，《廈門市城鄉規劃條例》（以下簡稱《條例》）將從今天（7月1日）起正式實施，與原法規《廈門市城市規劃條例》相比，法規涵蓋范圍從“城市”擴大到“城鄉”，包含廈門市所有城鎮、鄉村的本市行政區域。

農村建房前需公示三十天

與原法規相比，《條例》對島外農村的自建房也有了明確的規范。《條例》指出，村（居）民在村莊規劃區內進行住宅建設的，應當向村（居）民委員會提出建房申請，并在本村（居）公示三十日。村（居）民還應將建房申請、村（居）民委員會的書面同意意見、使用土地的有關證明文件、住宅設計圖件一并報鎮人民政府、街道辦事處審查，再由市城鄉規劃主管部門確定是否核發鄉村建設規劃許可證。

臨時建筑不得超兩層七米

不得超過兩層，總高度不得超過七米，不得開發地下空間——《條例》對臨時建筑物進行了嚴格限制。建設單位或者個人依法進行臨時建設的，應當持使用土地的有關證明文件、建設項目相關批準文件、施工圖等材料向市城鄉規劃主管部門申請臨時建設工程規劃許可證。臨時建設工程規劃許可證有效期不得超過二年；確需延期的，可以申請延期一次，延長期限不得超過二年。

違反《條例》規定，未取得建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證進行建設的，由城市管理行政執法部門責令停止建設，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處整體建設工程造價5%以上10%以下的罰款。

鼓浪嶼要嚴控建筑體量

《條例》的另一大亮點，是特色風貌的保護。《條例》要求，沿海道路臨海一側生活岸線，應當規劃建設為公園、綠地；部分未劃入公園的用地，應當明確用地性質，嚴格界定用地范圍、控制建筑高度和建設容量。

鼓浪嶼、萬石山應當根據鼓浪嶼—萬石山風景名勝區總體規劃的要求進行建設。鼓浪嶼應當嚴格保護歷史風貌，控制建筑總量、建筑體量、層數，降低建筑密度，綠地率必須大于50%。萬石山應當嚴格保護自然景物和人文景觀，控制各類建設行為，有計劃地往外遷移景區內居民。

實習生 楊白雪玉