臨近第四季度，銀行的資金又開始吃緊，近來不少城市傳來房貸收緊的消息，現(xiàn)在這股風(fēng)也吹到了廈門。

導(dǎo)報記者昨日走訪廈門多家銀行獲悉，原本對首套房貸仍能打9.5折的部分大銀行，在中秋節(jié)后也提價了，首套房貸不再有優(yōu)惠，最低只能按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。而且，放款時間難以保證，甚至有可能拖到明年年初。

3家大行只剩農(nóng)行還能打折

昨天，導(dǎo)報記者以客戶身份詢問了廈門農(nóng)行、建行、工行3家大銀行的4個網(wǎng)點，其中只有農(nóng)行表示首套房最低可打9.5折。不過，要想享受農(nóng)行首套房貸9.5折的優(yōu)惠，還需看申請人的信用狀況。“信用記錄有問題的話，就難說了。”農(nóng)行網(wǎng)點的一位個貸人士稱，此外由于額度相對較緊，放款要排隊，按之前做的幾筆的經(jīng)驗，要一個多月的時間。

農(nóng)行好歹還給房貸優(yōu)惠留了一條縫，而另兩家大銀行的客戶經(jīng)理則異口同聲地回答：不打折，首套房貸最低也要按基準(zhǔn)利率。“這個月21日以后調(diào)的，從9.5折變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率。”其中一位大銀行的客戶經(jīng)理說，今年的最后三個月，額度較緊張，放款時間可能拖很久，甚至都可能到明年1月。“沒額度，不確定多久能放款，從沒碰到過這么嚴(yán)格的時候。”另一位銀行人士也如是表示。

二套房貸最低仍上浮10%

大銀行如此，股份制銀行似乎更早前就開始“緊張”了。上月末，導(dǎo)報記者采訪時，招行、中信等銀行的網(wǎng)點人士就已經(jīng)表示首套房貸不打折，且放款時間難以確定。

在松柏附近開房產(chǎn)中介公司的徐先生也稱，眼下的房貸額度越來越緊，銀行不敢輕易在房貸上放開口子，反倒是企業(yè)的經(jīng)營貸款似乎較松。有的購房客戶自己開了公司，就先把房款付清，再以房產(chǎn)作抵押，申請經(jīng)營貸。不過，不是每個購房者都有開公司，能申請到經(jīng)營貸，而且經(jīng)營貸的利率較高，甚至要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%。“首套房貸還比較好做，二套房貸卡得更嚴(yán)。”徐先生說，現(xiàn)在買房的多為剛性需求，有的客戶之前還持幣觀望，如今也是坐不住了，咬咬牙買了再說。

不過，比起外地來，廈門似乎還算好的。據(jù)外地媒體報道，外地第二套房貸有的已在基準(zhǔn)利率之上上浮30%。而據(jù)導(dǎo)報記者了解，目前廈門多家銀行對二套房貸利率，最低僅上浮10%，這也是相關(guān)房產(chǎn)政策里規(guī)定的最低限度。但也有房產(chǎn)中介透露，廈門有的銀行已將二套房貸利率上浮20%至30%。

實習(xí)編輯 艾希