明年起，如果您在購(gòu)房時(shí)要申請(qǐng)住房公積金貸款，最長(zhǎng)可獲得30年的貸款期限，比原來(lái)延長(zhǎng)了5年。

新修訂的《廈門(mén)市住房公積金提取辦法》和《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》近日已經(jīng)過(guò)廈門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，自明年1月1日起施行。明日10時(shí)至11時(shí)，廈門(mén)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人將坐鎮(zhèn)晨報(bào)新聞熱線8080000，您若對(duì)新的《提取辦法》和《貸款辦法》有疑問(wèn)，屆時(shí)可以撥打熱線進(jìn)行咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)人士將為您答疑解惑。

據(jù)悉，按照廈門(mén)市現(xiàn)有規(guī)定，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，若是首套房，單職工最高可貸40萬(wàn)元，雙職工最高可貸80萬(wàn)元；若是二套房，單職工最高可貸30萬(wàn)元，雙職工最高可貸60萬(wàn)元；三套房及以上不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

《貸款辦法》

公積金貸款，最長(zhǎng)可貸30年

貸款條件，賬戶(hù)須有12個(gè)月余額

新的《貸款辦法》中新增了借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，其住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額的規(guī)定；對(duì)于已辦理過(guò)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶，必須結(jié)清滿(mǎn)一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)在本市按月足額繳存住房公積金12個(gè)月，對(duì)因單位原因中斷繳存的，則明確了應(yīng)同時(shí)符合以下條件的補(bǔ)充規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過(guò)5個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的。

最長(zhǎng)年限

延長(zhǎng)到不超過(guò)30年

新的《貸款辦法》明確住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以?xún)?nèi)，最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年，延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。

同時(shí)，兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。此項(xiàng)調(diào)整更加有利于夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，獲得更長(zhǎng)的貸款期限。

另外，新辦法還增加了大修自住住房的最長(zhǎng)貸款期限10年的規(guī)定。

擔(dān)保方面

無(wú)須再找擔(dān)保人

住房公積金貸款原辦法規(guī)定，單身職工、非本市戶(hù)籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶(hù)籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。

新的《貸款辦法》則廢除了這一規(guī)定，上述3類(lèi)職工或家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可自行決定是否提供擔(dān)保人。

開(kāi)發(fā)商

不得拒絕公積金貸款

新的《貸款辦法》規(guī)定，在廈門(mén)市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位到受委托銀行辦理個(gè)人按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)。

若開(kāi)發(fā)商不辦理住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)，將被拒絕受理其樓盤(pán)的個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)。此舉可以避免個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以種種理由拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的行為。